Kaufpreis 199.000 €
56307 Dürrholz
Zimmer 9
Größe 238 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 9
Größe: 238 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dürrholz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde liegt im Westerwald und gehört der Verbandsgemeinde Puderbach an. Die Ortsgemeinde hat rund 1.264 Einwohner. Das Objekt selbst steht im Ortsteil Daufenbach. Puderbach erreichen Sie in ca. 3 km. Dort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Zahnarzt, Apotheken, Banken, Poststelle, Restaurants und vieles mehr. Auch Kindergarten, Grundschule und Realschule Plus befinden sich in Puderbach, Gymnasien sind in Dierdorf und Altenkirchen vorhanden. Die Anschlussstelle der BAB A3 liegt vor der Tür in ca. 5 km Entfernung. Der nächstgelegene ICE-Anschluss bei Montabaur ist ca. 30 km entfernt. Ausstattung: Massivbauweise aus ca. 1954, Außenfassade verputzt und gestrichen, massiver Keller, massive Decke im Keller, Satteldach mit Eindeckung in Pfannen, Ölzentralheizung aus 1997 mit neuerem Pufferspeicher, Oberböden in Dielen, Fliesen und Laminat, Holzfenster isolierverglast aus 1984, manuelle Rollläden, zwei Scheunen in Fachwerkbauweise, drei Garagen in einer Scheune Objekt: An Platz mangelt es hier nicht! Wir präsentieren Ihnen hier ein geräumiges altes Bauernhaus mit vielen Zimmern und zwei alten Scheunen im Ortskern von Dürrholz.Im Ursprung wurde die Immobilie ca. 1954 erbaut. Das Wohnhaus wurde immer wieder in Stand gehalten und renoviert. Ein Highlight ist das große, nachträglich ausgebaute Dachgeschoss mit herrlichem Weitblick. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet hier weitere Abstellflächen.Die Aufteilung des Wohnhauses ist zweckmäßig gehalten. Viele große Räume bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Obergeschoss lädt Sie eine großzügige Terrasse dazu ein Ihren Blick über Wälder und Wiesen schweifen zu lassen. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie gerne den beigefügten Grundrissen.Das Grundstück ist überwiegend durch die Nebengebäude bebaut. Hier finden Sie zwei Scheunen, eine größere und eine kleinere, die direkt an das Haus angebaut sind. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich jedoch auch eine schöne Rasenfläche.Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Garagen im vorderen Teil der einen Scheune zur Verfügung. Alles in Allem ist der Zustand der Immobilie als gut und gepflegt zu bewerten. Das Haus bietet eine solide Bausubstanz, bedarf jedoch teilweise einer zeitgemäßen Modernisierung.Über die Substanz der beiden Scheunen kann keine Auskunft gegeben werden.Nähere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie gerne von uns. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
