Kaufpreis 140.000 €
97877 Wertheim
Zimmer 2
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 140.000 €
Zimmer: 2
Größe: 56 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Wertheimer Stadtteil Wartberg, auch Stadt auf der Höhe genannt, zählt rund 3.000 Einwohner und entstand Mitte der 60er Jahre als Bundesdemonstrativbauvorhaben. Es wurde ein Ensemble konstruiert, das aus achtgeschossigen Wohnhäusern, viergeschossigen Wohnblocks, Einfamilien- und Reihenhäusern, Bungalows, Seniorenwohnungen, Individualbauten, einem Kirchenzentrum (die soziale Mitte und Treffpunkt für die Bürger), einer Grundschule (Otfried-Preussler-Grundschule) und Kindergarten besteht. Die Geschichte des Wartbergs ist geprägt durch das Miteinander von Menschen und Nationen. In diesem Stadtteil haben u.a. Aus- und Umsiedler seit vielen Jahren eine neue Heimat gefunden.Im direkt nebenan liegenden Stadtteil Reinhardshof (960 Einwohner) steht Infrastruktur wie Supermärkte, Ärzte und Apotheke, Kindergarten sowie eine weitere Grundschule, die Landes-Polizeischule, eine Pflegeeinrichtung und das Krankenhaus zur Verfügung. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Wertheim-Stadt oder im Stadtteil Bestenheid.Der Stadtteil Reinhardshof als jüngster aller Stadtteile geht ursprünglich auf ein landwirtschaftliches Anwesen zurück. Im Zweiten Weltkrieg wurde das Areal als Flugplatz und Kasernenanlage der Deutschen Reichsluftwaffe vereinnahmt. Die Anlage diente nach Kriegsende zunächst als Lager für Kriegsgefangene und Zwangsarbeiter, später als Unterkunft für Vertriebene und Flüchtlinge. 40 Jahre lang war mit den Peden-Barracks eine Kaserne der US-Streitkräfte dort untergebracht. Nach deren Abzug 1992 entstand im Rahmen einer Konversion innerhalb kürzester Zeit die "Stadt auf der Höhe".Die ehemaligen Kasernengebäude wurden mit Unterstützung des Landes Baden-Württemberg in zeitgemäße, attraktive Wohneinheiten umfunktioniert. Vom Wartberg und Reinhardshof aus bestehen regelmäßige Busverbindungen nach Wertheim und den Stadtteil Bestenheid, wo jeweils auch Bahnanschluss vorhanden ist. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kellerabteil Objekt: Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses aus dem Jahr 1994 präsentiert sich als einladendes Zuhause. Insgesamt sind in dem Wohngebäude 9 Wohneinheiten untergebracht.Mit ihrer praktischen Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 56 m² bietet sie ein angenehmes Wohnambiente in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage.Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf und bietet genügend Raum zur persönlichen Entfaltung:Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, BadezimmerDer vorhandene Balkon lädt zum Entspannen ein.Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.Ein Gemeinschaftstrockenraum zum Trocknen der Wäsche ist vorhanden.Ein eigener PKW-Stellplatz sorgt für bequemes Parken ohne lange Parkplatzsuche. Die Wohnung bedarf einer Renovierung, was eine großartige Gelegenheit bietet, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet durch die Dachgeschosslage und die Ausrichtung der Fenster eine angenehme Lichtdurchflutung mit einem schönen Blick über die umliegende Landschaft. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
