Kaufpreis 690.000 €
79737 Herrischried
Zimmer 10
Größe 277 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 690.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 10
Größe: 277 m2
Badezimmer: 3
Baujahr: 1833
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Möchten Sie Ihren ländlichen Traum verwirklichen? Wir bieten unser vollständig renoviertes Bauernhaus aus dem Jahr 1833 zum Verkauf an. Das Bauernhaus erstreckt sich über 2 Wohneinheiten mit separaten Eingängen. Jede Wohneinheit wurde mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail gestaltet, wobei der historische Charme erhalten blieb und gleichzeitig moderner Komfort integriert wurde. Durch die Verwendung von baubiologischen Materialien, wie unter anderem Isofloc als Dämmstoff oder Lehmputz beim Wandaufbau konnte eine gesunde und nachhaltige Wohnambiente geschaffen werden Wir vermieteten die Wohneinheit West mit hoher Frequentierung als Ferienwohnung. Das Haus kann aber auch optimal als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Eigenschaften im Überblick: •Baujahr: 1833 •1995/1996 Komplette Kernsanierung der Erdgeschosse, Aufteilung des Bauernhauses in 2 Wohneinheiten •2004/2005 Erneuerung und Ausbau des Dachstuhles über Wohneinheit Ost •4000l Regenwasserzisterne •2018 Einbau einer neuen Fröhling Scheitholz/Pellets Kombiheizung •2 Gartensitzplätze mit schattenspendendem Baumbestand •3 Stellplätze Raumprogramm Wohneinheit Ost – ehemalige Bauernwohnung •UG: teilunterkellert, trockener und belüfteter Gewölbekeller •EG: Eingang/Treppenhaus, Wohnzimmer mit Kachelofen, grosse Wohnküche mit Holzherd und Pizza-Backofen, 2 Zimmer, 1 Vorratszimmer mit Abgang zum Gewölbekeller, Badezimmer mit Dusche •1. OG: 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 1 Gäste-WC •2. OG: 1 Zimmer zum Ausbau vorbereitet, Galerie Raumprogramm Wohneinheit West – ehemaliger Ökonomieteil •EG: Eingang/Windfang, grosses Wohn- /Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Kellerraum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche •Scheune, nicht ausgebaut Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die hochwertige Ausstattung, wie zum Beispiel die Echtholzdielen in Kombination mit dem vollständig, originalgetreu instand gesetzten Kachelofen im Wohnzimmer, verleihen dem Haus ein besonderes Flair und machen es zu einem gemütlichen Zuhause für Sie und Ihre Familie. In der Küche und den Fluren wurden Biberschwanz-Dachziegel in Kombination mit Scheiben/Talern aus alten Kirchendachziegel als Fliessen verwendet, welches den einzigartigen Charakter des Hauses noch einmal unterstreicht.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Das Haus ist auf der Süd- und Westseite mit einem grossen Garten umschlossen, der für beide Wohneinheiten einen in Sich abgeschlossenen Gartensitzplatz bietet.
Die Lage des Bauernhauses am Ortsausgang von Herrischried ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Sie profitieren von einer ruhigen Nachbarschaft, fernab von Verkehrslärm und Hektik, und haben dennoch eine gute Anbindung zur Ortsmitte Herrischrieds mit momentan drei Restaurants, einem Supermarkt, einer Metzgerei, einer Bäckerei, einer Schule, zwei Kindergärten und einer medizinischen Versorgung. Im Winter beginnt gleich hinter dem Haus die Zubringerloipe zum grossen Loipennetz. Weitere Angebote des Dorfes und der Region Südschwarzwald finden Sie unter https://www.hotzenwald-schwarzwald.de oder https://www.herrischried.de
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter