Kaufpreis 880.000 €
15344 Strausberg
Zimmer 4
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 880.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 4
Größe: 170 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Moderne und hochwertig ausgestattete Stadtvilla - Baujahr 2018 - Saniert 2024 - Sofort bezugsfrei Zimmer im Erdgeschoss (75 qm) - Diele mit Glaseinbauten - Beindruckendes Gäste-WC - Hauswirtschafts- und Technikraum - Große modern eingerichtete Küche - Helles Wohnzimmer (inkl. Essen) + Terrasse am Wohnzimmer + Design-Treppenaufgang ins Obergeschoss Zimmer im Obergeschoss (65 qm) - Großes Badezimmer (Badewanne und Dusche) - Zimmer (15 qm) zum Garten - Zimmer (15 qm) zum Garten - Zimmer (15 qm) zur Front - Abstellraum - Flur Insgesamt: Erdgeschoss + Obergeschoss + 30 qm im Dachgeschoss Plus Carport (26 qm + Abstellraum) 212 qm Bruttogrundfläche 196 qm Nutzfläche - Erdgeschoss 75 qm - Obergeschoss 65 qm - Dachgeschoss 30 qm - Carport 26 qm Flurstück 526: Grundstück 470 qm Hoher Bodenrichtwert mit 500 Euro/qm zum 01.01.2024 - Bodenwert 470 qm x 500 Euro/qm = 235.000 Euro - Inkl. Garten, Terrasse, PKW-Auffahrt und Carport Doppelhaus, bestehend aus zwei Stadtvillen - Doppelhaushälfte Jungfernstraße 29 (links) und - Doppelhaushälfte Jungfernstraße 30 (rechts) = dieses Immobilienangebot Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Niveauvolle Stadtvilla mit angenehmen Details - geschmackvolle Innenausstattung - überdurchschnittlich und hochwertig - durchdacht und funktional Im Einzelnen - Design Treppenaufgang in Stein vom EG ins OG - Parkett- und Steinfussböden - Einbauküche, mit moderner Ausstattung (Qualitätsmarken) - Elegantes Gäste-WC im Erdgeschoss (hochwertige Details) - Großes Badezimmer im Obergeschoss (Luxusausführung) - Schall- und Wärmeschutz - Hochwertige Innentüren, teilweise aus Glas - Eingangstür mit Glasfüllung (5-fache Sicherung) - 3-Scheiben Verglasung - Elektrische Außen-Jalousien - Fussbodenheizung, jeder Raum einzeln regelbar - Integrierter Insektenschutz - Außenbeleuchtung der gesamten Liegenschaft - Beleuchtete Privatauffahrt zum Carport mit Abstellfläche - Begrünter Garten, Rasenfläche und gepflasterte Terrasse - Blickschutz zum Nachbar Moderne Gegensprech- und Briefkastenanlage - Türspion mit Kamera Carport, weitere PKWs können auf dem Grundstück abgestellt werden Des Weiteren - Hochwertige Gebäudetechnik - Neue Elektrik - Zeitgemäße Stromverkabelung - Energieeffizientes Erdgas - Blockheizkraftwerk für den hauseigenen Strom Die Bauausführung und die Baustoffe entsprechen den neuesten Bestimmungen der geltenden Normen im Bauwesen sowie den Bestimmungen für den Schall- und Wärmeschutz. Das Gesetz zur Förderung erneuerbarer Energien wurde bei der Errichtung der Stadtvilla vollumfänglich erfüllt Weitere Anmerkungen zur Qualität ergeben sich aus dem Exposé zur StadtvillaZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Keine Maklercourtage/keine Makler-Bearbeitungsgebühr
- Das Immobilienangebot ist provisionsfrei für den Käufer
Teamcreb Immobilienmanagement GmbH
Allee der Kosmonauten 111
12681 Berlin
+49 30 844 19 461
[email protected]
www.teamcreb.de
Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg
Registernummer: HRB 227158 B
Aufsichtsbehörde für die Zulassung gemäß § 34c GewO
Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin
Abteilung Immobilien und Verkehr
Ordnungsamt (Gewerbe)
Finanzamt für Körperschaften
Steuernummer 37/555/51510
Lagebeschreibung
Strausberg Zentrum
Bestlage, nicht duplizierbar
Direkt in der historischen Altstadt
Innerhalb der alten Stadtmauer
Idyllische Seitenstraße
300 Meter bis zum Straussee
Jungfernstraße, Ecke Große Straße
- 90 Meter bis zur Fussgängerzone und bis zum Markt
- Inkl. Alle Geschäfte des Tagesbedarfs (Große Straße)
- Plus Gesundheitsangebote und Ärzte
Optimaler ÖPNV, inkl. S-Bahn nach Berlin
Terrasse und Garten an der Südseite der Stadtvilla
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von René Posser - privater Anbieter