Kaufpreis 400.000 €
35708 Haiger
Zimmer 9
Größe 226 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 400.000 €
Zimmer: 9
Größe: 226 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ein Haus - viele Möglichkeiten!Gepflegtes Zweifamilienhaus in Haiger-AllendorfZum Verkauf steht dieses schöne, modernisierte und sehr gepflegte Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in Haiger-Allendorf.Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim oder einer lukrativenKapitalanlage? Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen gleich beides!Das Zweifamilienhaus mit seinen beiden verbundenen und auf Wunsch komplett voneinander trennbaren Wohneinheiten wurde als Zweifamilienhaus erstellt und umfangreich saniert und ausgebaut und über die Jahre seither stets gut gewartet und gepflegt. Es verfügt über eine Photovoltaikanlage.Außerdem ist eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang im Untergeschoss vorhanden.Das Objekt überzeugt mit einer durchdachten und gut dimensionierten Raumaufteilung und der tollen Lage in einer ruhigen Seitenstraße.Die Gesamtwohnfläche von ca. 226 m² verteilt sich auf 3 Etagen.Die Hauptwohnung erstreckt sich sich über zwei Etagen (das EG und DG) mit insgesamt 190 qm und bietet eine tolle Raumaufteilung mit jeweils 9 Zimmern, einer Küche, zwei hellen Tageslichtbädern und zwei Gäste-WCs.Zwei großzügige sonnige Balkone, mit hochwertigem Aluminiumgeländer machen dieses Objekt ganz besonders. Eine große Sonnenterrasse, mit direktem Zugang aus der offenen Wohnküche überhalb der Garage bietet außerdem viel Platz zum verweilen. Die Hauptwohnung ist durch eine hochwertiges Haustürenelement mit Windfang zu erreichen.Die beiden Etagen sind durch eine Verbindungstreppe im Inneren der Wohnung miteinander verbunden aber auch durch das großzügige Treppenhaus begehbar.Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang bietet 36 qmmit 2 Zimmern, Küche und Bad.Das Haus bietet außerdem Kellerräume mit viel Stauraum sowie einen Öl- und Heizungskeller. Eine Doppelgarage mit Hauszugang ist ebenfalls vorhanden.Das tolle Grundstück mit 650 qm bietet viel Platz für die ganze Familie.Der Garten kann nach den Wünschen des Käufers angelegt und genutzt werden, sei es für einen Gemüsegarten, Kleintierhaltung, einen Spielbereich für Kinder oder als Entspannungsoase.Grundstücksfläche: 650 m²Wohnfläche: 226 m²Heizungsart: Öl, wassergeführter KaminofenExtras: PhotovoltaikanlageEnergieausweis: vorhandenEnergieEnergieausweis: EnergiebedarfsausweisWesentliche Energieträger: Heizöl, HolzEndenergiebedarf: 189 kWh(m²*a)Energieeffizienzklasse: FDie Immobilie befindet sich in beliebter Lage von HaigerOrtsteil: Allendorf Stichworte: Anzahl Terrassen: 1 Provision: Es ist eine Provision in Höhe 3,5 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.
