Kaufpreis 299.000 €
90584 Allersberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das angebotene Grundstück liegt in Göggelsbuch, einem Ortsteil von Allersberg im mittelfränkischen Landkreis Roth, unweit von Nürnberg und Ingolstadt. Das Grundstück weist gemäß Grundbuch eine Gesamtfläche von 440 m² auf. Das Grundstück erlaubt eine Bebauung von einem Einfamilienhaus samt Doppelgarage und Stellplätzen, hierfür liegt bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung vor. Da das Grundstück unbebaut ist, könnte direkt mit dem Bau begonnen werden. - SOFORT VERFÜGBAR -- KEIN BAUZWANG -- BAUGENEHMIGUNG im Kaufpreis enthalten -- ARCHITEKTENPLANUNG im Kaufpreis enthalten -- SOFORTIGER BAUBEGINN MÖGLICH - - NATURSCHUTZGEBIET angrenzend -Einige Besonderheiten machen dieses Grundstück zur Wohlfühloase:•Ruhig und sonnig gelegenes Grundstück•Direkt angrenzendes Naturschutzgebiet garantiert Natur & Privatsphäre•Sie haben lediglich zwei direkt angrenzende Nachbargrundstücke•Verkehrsberuhigt in einer schönen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr mit Blick Richtung Rothsee & Naturschutzgebiet•Ideal für Familien, um Kinder beruhigt spielen zu lassen•Ideal ebenso für alle „Best Ager“, welche die Ruhe & Natur in den Alltag integrieren möchten •Gewachsenes Baugebiet, Sie sehen Ihre potentiellen Nachbargrundstücke bereits vor dem Kauf•Naherholungsgebiet Rothsee liegt vor der Tür, wohnen wo andere Urlaub machen•Sie müssen die Zukunft nicht fürchten, es kann Ihnen niemand Ihren Süd/Süd-West-Blick verbauen•Die Nähe zum Autobahnkreuz gewährleistet eine perfekte Autobahnanbindung•Baugenehmigung für Architekten-EFH mit Doppelgarage, Stellplätze und Pool liegt vor•Entwässerungsplanung inklusive•Grundstücksvermessung inklusive Lagebeschreibung: Göggelsbuch liegt in unmittelbarer Nähe zu Allersberg und Hilpoltstein. Beide Städte erfreuen sich wachsender Beliebtheit. Kinderkrippen, Kindergärten, Schulen, u.a. auch Gymnasium, zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten eine hervorragende soziale Infrastruktur. Die Einkaufsstädte Freystadt und Berching im Altmühltal sind nur wenige Kilometer entfernt.Göggelsbuch liegt an der A9 Nürnberg-München und ist von der direkten Anschlussstelle in 4 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Regional- und ICE-Bahnhof Allersberg/Altenfelden ist 6 Minuten Fahrzeit entfernt. Von hier gelangen sie in nur 15 Minuten mit der R9 zum Hauptbahnhof in Nürnberg. Hohe Lebensqualität: Alles in allem eine sehr gute Lage, die Ihnen eine hohe Lebensqualität garantiert! Direkt vom Eigentümer: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer! Provision: provisionsfrei
