Kaufpreis 333.333 €
27211 Bassum
Zimmer 10
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 333.333 €
Zimmer: 10
Größe: 240 m2
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 8 Stellplätze8 Garagenstellplätze Lage: Bassum liegt im Südosten des Naturparks Wildeshauser Geest etwa 25 km südlich von Bremen und wird vom Klosterbach durchflossen.Im Norden grenzt die Stadt Bassum an die Gemeinde Stuhr, im Nord-Osten an die Stadt Syke. Im Osten teilt sich die Stadt Bassum eine Grenze mit der Gemeinde Bruchhausen-Vilsen, die zur Samtgemeinde Bruchhausen-Vilsen gehört, und im Süden mit den Gemeinden Schwaförden, Scholen und Neuenkirchen, die zur Samtgemeinde Schwaförden gehören. Im Süd-Westen grenzt Bassum an die Stadt Twistringen und im Nord-Westen an die Gemeinden Beckeln, Dünsen und Kirchseelte, die zur Samtgemeinde Harpstedt im Landkreis Oldenburg gehören.Über die Bundesstraße 51 und die Bundesautobahn 1 sind Bremen sowie Osnabrück und über die Bundesstraße 6 Hannover sowie der Anschluss an die A 7 und A 2 in Richtung Osten und Süden erreichbar. Über die Bundesstraße 61 können die Industriestandorte Ostwestfalen-Lippes erreicht werden.Bassum liegt mit den Bahnhöfen Bassum und Bramstedt an der Bahnstrecke von Osnabrück nach Bremen. An beiden Bahnhöfen hält die RS 2 (Bremerhaven-Lehe - Twistringen); am Bahnhof Bassum verkehrt der RE 9 (Osnabrück - Bremerhaven-Lehe). Die Nebenstrecke Richtung Herford wurde stillgelegt. Der Flughafen Bremen ist 32 km entfernt.In Bassum stehen alle Schulformen bis einschließlich Gymnasium zur Verfügung.Das Grundstück liegt an einer Durchfahrtsstraße im Ortsteil Nordwohlde. Ausstattung: Grundstück mit 2621 m²Haupthaus mit ca. 240 m² WohnflächeCa. 230 m² NutzflächeAnbau mit HeizungsanlageÖl Zentralheizung zusätzlich im Haupthausneues Bad im EG vorgesehen2 EinbauküchenRäucherofen 4 Schlafzimmer im OG2 ältere Bäder ( EG + OG )Bad mit Dusche im Anbau in VorbereitungTelefonanschluß mit InternetkontaktGlasfaseranschluß bereits im HausDoppelgarage mit Funktor2 große Scheunen mit Stellflächen für KFZ, LKW und LagerWohn-Essbereich mit Klima-Split-GerätFenster aus zum Teil 2011 und 2012Abstell- und Lagerräume im Haus und außen am HausGute Holzsubstanz auf dem Dachboden ( 1 Balken muß gewechselt werden)2 Räume für Büro-und Lagerfläche im EG vorhandenmechanische RolllädenHauswasserwerk im AnbauGroßer Partyraum im AnbauHolzlagerraum hinter dem HeizraumBio Massen Kraftwerk2 x 1.500 Liter Pufferspeicher Objekt: Sie haben gerade eine sehr interessante Immobilie in Nordwohlde entdeckt.Herzlichen Glückwunsch!Das Gebäude aus dem Baujahr 1904 ist mit seinem Anbau und 2 Scheunen auf einem 2.621 m² Grundstück verteilt.Wer viele Stellflächen für Fahrzeuge oder Maschinen benötigt, findet hier ausreichend Platz.Das Haus selbst besitzt aktuell ca. 240 m² Wohnfläche zzgl. 230 m² Nutzfläche.Diese teilen sich wie folgt auf:Im EG/ Haupthaus:Wohn- und EssbereichBüroLagerraum hinter dem BüroFlurEinbaukücheHWRAbstellraum mit Regalsystem"Sandraum" noch nicht fertiggestelltBad in VorbereitungÖltanklagerraumGewölbekellerIm EG/ Anbau:FlurGroßer PartyraumRaum mit HauswasserwerkHeizungsraum mit Bio-Masse-Kraftwerk (BMK 30 Guntamatic) HolzlagerraumDoppelgarageIm OG:Flur4 SchlafzimmerEinbaukücheBadAbstellraum2 Scheunen:mit großer Stellfläche für Fahrzeuge und MaschinenIn diesem Haus haben Sie trotz des Alters eine gute Grundsubstanz. Allerdings müssen Sie mit ca. 100.000 € kalkulieren, um das Gebäude auf den heutigen Stand zu bringen. Wenn Sie einen kleinen gewerblichen Teil in Form eines Büro's mit Lagerraum unterbringen müssen, finden Sie im EG dazu die notwendigen Flächen. Durch den vorhandenen Glasfaseranschluß ist hier auch ein optimaler Internetanschluß auflegbar.2 Einbauküche (im EG und OG) sind ebenso wie auf jeder Etage ein Bad vorhanden, so dass Sie ggf. sogar ein Zweifamilienhaus hier gestalten könnten.Sehr interessant sind die beiden vorhandenen Heizungsanlagen. IM EG hinter der Küche befindet sich die Öl-Zentralheizung. Hinter dem großen Partyraum im Anbau steht eine Bio-MassenKraftanlage zur Verfügung. Hier können Sie auch das im Garten liegende Holz verfeuern. Das reicht sicher noch etliche Monate. Sie müssen es zum Teil nur ein wenig verkleinern.Damit sparen Sie zukünftig sehr viel an Heizkosten ein.Es gäbe sicher noch sehr viel zu schreiben.Kommen Sie gerne per Kontaktanfrage auf uns zu und wir können jederzeit einen Besichtigungstermin in Nordwohlde für Sie organisieren.Ihr freundliches Team von Schneidewind Immobilienträume Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 235,00 m², Bürofläche: 32,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 12,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2021, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 9.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 9.60, Distanz zum Flughafen: 27.60, Distanz zum Bus: 0.10 Provision: 3,57% incl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
