Kaufpreis 650.000 €
80335 München
Zimmer 2
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 650.000 €
Zimmer: 2
Größe: 76 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 16.000,00 EUR Kurzbeschreibung: München - Maxvorstadt Lage: Diese Wohnung bietet eine erstklassige Lage im beliebten Stadtteil Maxvorstadt. Das Viertel ist für seine kulturelle Vielfalt, die Nähe zur Ludwig-Maximilians-Universität und das lebendige Stadtbild bekannt. In unmittelbarer Umgebung finden sich charmante Cafés, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen wie Museen und Galerien. Die Lage ermöglicht eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Bewohner profitieren zudem von der Nähe zum Englischen Garten. Der Stadtteil Maxvorstadt verbindet somit die Vorteile des urbanen Lebens mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - besonders begehrte und zentrale Wohnlage- top Infrastruktur- zusätzlicher ca. 20m² großer Dachboden- Küche mit Fenster- ruhige Wohnlage Objekt: Die hier angebotene schöne Wohnung befindet sich im Rückgebäude eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur elf Wohneinheiten (Vorder- und Rückgebäude). Über einen hübsch begrünten Vorgarten gelangt man zum Haus. Über das gepflegte Treppenhaus kommt man zur Wohnung im 4. Obergeschoss (=Dachgeschoss), die einzige Wohnung auf dieser Etage. Einen Aufzug gibt es nicht. Bereits beim Eintreten wird man von einem hellen, offenen Wohn-/ Essbereich empfangen. Die Wohnung verfügt zudem über ein großes Schlafzimmer, ein Büro/ Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine praktische Nische für Waschmaschine und Trockner sowie einen Abstellraum. Im Esszimmer gibt es Platz für einen großen Essbereich. Im Wohnzimmer kann man gut eine einladende Sofagarnitur stellen. Von hier hat man auch Zugang zur Südost-Dachterrasse, die gemütliche Stunden in der Sonne ermöglicht. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Zugang zu einem weiteren Balkon mit Westausrichtung ebenso wie das Büro bzw. Kinderzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster. Praktisch ist auch der Abstellraum, in dem sich einiges verstauen lässt. Durch die Dachschrägen wirkt die Wohnung sehr gemütlich. Die große Fensterfront sowie weitere Fenster lassen viel Licht in die Wohnung. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der ca. 20 m² große Dachboden, der ggf. als Büro umgebaut werden kann. (im vorderen Haus wurde das bereits genehmigt). Ein oberer PKW-Duplexstellplatz sowie ein Kellerabteil runden das interessante Angebot ab. Sonstiges: Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
