Kaufpreis 330.000 €
20257 Hamburg
Zimmer 1
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 330.000 €
Zimmer: 1
Größe: 45 m2
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Straße im Herzen von Eimsbüttel in unmittelbarer Umgebung der Apostelkirche. Die Straße liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist fußläufig von einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés umgeben.Die nächstgelegene U-Bahn-Station "Osterstraße" der Linie 2, ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Von dort aus sind es etwa 10 Minuten Fahrtzeit bis zum Hamburger Hauptbahnhof. Objekt: Das gepflegte Gebäude wurde ca. 1912 errichtet und umfasst insgesamt 20 Wohneinheiten. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und wird laufend durch die Eigentümergemeinschaft instand gehalten. Im Rahmen der Sanierung hat die Wohnung eine neue Gasheizung erhalten. Das Bad wurde umfassend erneuert, eine neue Küche installiert und die Elektrik in der gesamten Wohnung komplett ersetzt sowie alle Innenwände gespachtelt und mit Malervlies tapeziert.Die Bilder zeigen den aktuellen Fertigstellungsgrad. Die Wohnung wird bezugsfertig übergeben. Sonstiges: Die Courtage in Höhe von 3,125 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. DAHLER Hamburg-Eimsbüttel - Inhaber: Goda & Cie. GmbH & Co. KG (Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG), erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Preisinformation: Nettorendite Soll in %: 3,03 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.000,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 10,00 m², vermietbare Fläche: 43,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 4 Etagen Provision: 3,125% inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
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