Kaufpreis 278.000 €
76356 Weingarten (Baden)
Zimmer 4
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 278.000 €
Zimmer: 4
Größe: 95 m2
Baujahr: 1831
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen ein gepflegtes Bauernhaus, dessen Ursprung auf das Jahr 1831 zurückgeht, in einem ruhig gelegenen Innenhof zum Kauf an. Die Zufahrt zum Haus ist grundbuchlich gesichert. Im Laufe der Zeit wurden erhebliche Modernisierungen vorgenommen, das betrifft Holzfenster mit Doppelverglasung, die Ölzentralheizung, das Bad mit Dusche und WC, die Elektrotechnik etc. Die derzeitige Wohnfläche beträgt rund 95 qm und besteht aus 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon. Im Eingangsbereich befindet sich außerdem ein WC. Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Der derzeitige Eigentümer hatte einen weiteren Innenausbau geplant, der auch von der Denkmalschutzbehörde genehmigt wurde. Über der Wohnebene befindet sich ein großer nicht ausgebauter Dachbereich. Das Gebäude ist unterkellert, wobei ein von außen zugänglicher Kellerraum von den Nachbarn genutzt wird. Gegenüber vom Haus befindet sich ein unterteilter Schuppenbereich, der als Werkstatt und Abstellraum genutzt werden kann. Vor dem Objekt sind ein PKW-Stellplatz und ein gemütlicher Sitzbereich vorhanden. Rechts ist der Zugang zum seitlich und hinter dem Haus gelegenen Garten. Lagebeschreibung: Die Gemeinde Weingarten mit rund 11.000 Einwohnern liegt rd. 10 km nördlich von Bruchsal. Eine gute Infrastruktur, Ärzte, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, ein gutes Angebot an Vereinen und Naherholungsgebiete, alles das macht den Ort zur begehrten Wohnlage. Hier kennt man sich, hier wohnt man gerne! Grundstück, Kaufpreis: Die Hausparzelle ist 547 qm groß. Einschließlich einer zusätzlichen noch zu vermessenden Teilfläche von rd. 300 qm, also mit insgesamt ca. 850 qm Grundstück beträgt der Kaufpreis 278.000,—. Diesem Kaufpreis hinzuzurechnen ist die Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % incl. der ges. Mehrwertsteuer. Das Objekt ist derzeit unbewohnt. Die Übernahme kann kurzfristig nach Kaufpreiszahlung erfolgen. Besichtigungstermine können nach Terminvereinbarung mit uns erfolgen. Provision: Diesem Kaufpreis hinzuzurechnen ist die Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % incl. der ges. Mehrwertsteuer.
