53639 Königswinter
Zimmer 3
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.060 €
Zimmer: 3
Größe: 123 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz, Miete: 40,00 EUR Ausstattung: - teilsaniert- Tageslichtbad- Dachterrasse mit tollem Blick auf das Siebengebirge- Carportstellplatz Objekt: Diese charmante Dachgeschosswohnung im ersten Obergeschoss bietet Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Ausblick auf das Siebengebirge, sondern auch eine großzügige XXXL-Dachterrasse, auf der Sie die Sonne genießen können. Mit 3 Zimmern ist sie ideal für bis zu 3 Personen geeignet. Der großzügige Wohn- und Essbereich, ausschließlich optisch unterteilt, bietet neben ausreichend Platz auch einen schönen Kamin, den Sie im Winter befeuern können. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie die große Sonnenterrasse, Standkorb und neuer Bodenbelag inklusive.Zwei weitere Räume bieten sich als Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer an. Das helle Bad verfügt über eine Dusche und zwei Fenster. Die Küche ist ein separater Raum, der auf Ihre Einrichtungsideen wartet, eine Einbauküche ist nicht im Angebot enthalten.Die Wohnung wird gerade teilsaniert und verfügt über hochwertigen neuen Klickvinylboden, Vinylan-Fliesen sowie eine moderne eigene Heizung (Wärmepumpe). Ein Carportstellplatz sorgt für bequemes Parken, während der Hauswirtschaftsraum in der Wohnung zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Dinge, die Sie nicht täglich benötigen, können Sie auf dem Dachboden unterbringen.Die ruhige Wohnlage garantiert Ihnen entspanntes Wohnen. Bitte beachten Sie, dass keine Haustiere erlaubt sind und Nichtraucher bevorzugt werden. Sonstiges: Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl, Granit und Marmor. Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt exkl. Heizkosten 150,-EUR.Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 1060,- EUR + Carport: 40,- EUR + Betriebskostenvorauszahlung: 150,- EUR = Bruttokaltmiete: 1250,- EUR. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, modernisiert: 2024, modernisiert
