Warmmiete 2.600 €
83022 Rosenheim
Zimmer 5
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Warmmiete: 2.600 €
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 2.450 €
Zimmer: 5
Größe: 150 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem neu angelegten 6 Parteien Wohnhaus. Dieses wurde im Jahr 2024 fertig gestellt und steht nun zum Erstbezug zur Verfügung. In den Wohnbereichen ist hochwetiges Eichenparkett verlegt. Die Holz-Aluminumfenster sind nach neuesten energieeffizienten Richtwerten gefertigt und bieten einen wunderbaren Blick in die Landschaft. Ein seprater Fahradabstellplatz neben den Carports, sowie ein gesonderter Raum für Kinderwägen bietet zusätzlichen Komfort. Die Wohnungen sind mit modernen Küchen ausgestattet - diese sind im Warmmietpreis enthalten. Ein kleiner Spielbereich im östlichen Garten bietet Platz für die kleinsten Bewohner. Regelmäßige Treppenhausreinigung und Winterdienste werden vom Vermieter organisiert. Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in einem ruhigen Vorort von Rosenheim, genannt Aisingerwies. Die Autobahneinfahrt Rosenheim ist in ca. 5 Min. mit dem Auto erreichbar. Der Bahnhof Süd Rosenheim ist in knapp 7 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Ein Lebensmittelmarkt ist 5 Minuten fußläufig entfernt. Die nahegelegene Panoramakreuzung bietet ein großes Angebot an weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Über die Bushaltestelle in der Kufsteinerstraße (15 Minuten Fußweg) ist die Innenstadt schnell erreicht. Reiheneckhaus: Dieses wunderschöne Reiheneckhaus mit Süd-West Lage lässt Familienträume wahr werden. Die in 2024 neu gebaute Wohnanlage bietet Platz für mehrere Familien. Das Reiheneckhaus verfügt über fünf Zimmer und zwei Bäder sowie ein zusätzliches Gäste WC. Die großzügige offene Wohnküche im Erdgeschoss lädt ein, gemeinsam zu kochen, zu essen oder einen gemütlichen Couch-Abend zu verbringen. Hierfür haben wir bereits eine moderne Küche (inkl. Geräten) mit separater Kochinsel in die Wohnung integriert. Auf der angrenzenden Südterrasse können Sie es sich im Sommer im Liegestuhl bequem machen und sich die Sonne ins Gesicht scheinen lassen. Vor der gemütlichen Sonnenterrasse liegt ein privater Gartenabschnitt zur Einzelnutzung. Neben einem Badezimmer mit Wanne finden ein Arbeitszimmer, zwei Kinderzimmer, eines davon mit eigenem Balkon im 1. Obergeschoss Platz. Im 2. Obergeschoss liegt das größte Schlafzimmer des Hauses mit eigenem Duschbad und Balkonzugang. Ein privater Keller mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Zu diesem Haus gehört ein Garagenstellplatz, sowie ein Außenstellplatz vor der Garage. Stellplatzmiete: Der Wohnung ist ein Garagen- sowie ein Außenstellplatz zugewiesen.Preis für Garage: 50 € Preis für Außenstellplatz monatlich: 20 €Diese Preise sind *zuzüglich* zur Kaltmiete zu beachten.