Kaufpreis 599.000 €
24113 Molfsee
Zimmer 7
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 7
Größe: 168 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze4 Garagenstellplätze Lage: Molfsee ist eine Gemeinde im Kreis Rendsburg Eckernförde an der südlichen Stadtgrenze zu Kiel gelegen, bestehend aus den Ortsteilen Schulensee, Rammsee und Molfsee Dorf. Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Schulensee in Sackgassenlage in ruhiger und grüner Wohnlage mit Blick auf die Eiderwiesen. In landschaftlich äußerst reizvoller Lage mit mehreren Seen (Schulensee, Rammsee, Molfsee) und ausgiebigen Wanderwegen an der Eider entlang und durch das weitläufige Eidertal, erfreut sich Molfsee insbesondere bei Familien als Wohnort großer Beliebtheit. Es gibt direkt nebenan einen Gemeindekindergarten und den Waldkindergarten in unmittelbarer Nähe, die Grundschule ist wenige hundert Meter entfernt, In der Nähe ist die Gemeindeverwaltung des Amtes Molfsee, eine Tankstelle und mehrere Supermärkte und die evangelische Kirche. Das Eiderbad in Kiel Hammer ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Es gibt eine regelmäßige Busverbindung nach Kiel (wochentags alle 15 Minuten Haltestelle circa 500 Meter entfernt). Der Kieler Hauptbahnhof ist circa 7 Kilometer entfernt.. Ausstattung: - Einfamilienhaus Baujahr 1972, 167 Quadratmeter Wohnfläche- zusätzlich 30m² Bodenfläche im Obergeschoss, die bisher zu Wohnzwecken genutzt wurde- großer Keller (133m²) mit vielen Möglichkeiten der Nutzung- Grundstück 1.488 Quadratmeter, leichte Hanglage, Blick ins Grüne- 2 Gäste WCs (Erdgeschoss und Obergeschoss)- ein Vollbad mit Wanne, Dusche und Bidet im Erdgeschoss- ein Duschbad im Obergeschoss- Ausstattung überwiegend aus dem Baujahr (Einbauküche, Bäder)- Ölheizung von 1991- geräumige Doppelgarage- Kamin- Sauna- ruhige Wohnlage- Renovierungsbedarf vorhanden. Objekt: Dieses sehr schön am Rande der Eiderwiesen in Schulensee in einer Sackgasse gelegene Einfamilienhaus wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet. Es bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung für unterschiedlichste Bedürfnisse mit einer Wohn- und Nutzfläche von über 300 Quadratmetern. Diese verteilen sich auf 133 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, 35 m² Wohnfläche im Obergeschoss, zuzüglich eines bisher zu Wohnzwecken genutzten Bodenbereiches von circa 30 m² und den geräumigen Keller mit einer Nutzfläche von 133 m². Hier findet eine große Familie mit verschiedenen Hobbies Platz für alle(s)! Hinzu kommt das weitläufige Grundstück in leichter Hanglage mit einer Größe von 1.488 m² mit einem unverbaubaren Blick ins Landschaftsschutzgebiet. Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr großer L-förmiger Wohn- und Essbereich mit Fußbodenheizung mit schönem Lichteinfall durch die bodentiefen Fensterfronten im Wohnbereich. Vom Essbereich zweigt die ebenfalls großzügig bemessene Küche ab und es befindet sich ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, die Eingangsdiele und ein Gäste WC auf dieser Ebene. Im Obergeschoss sind drei Zimmer, ein weiteres Gäste WC, ein Duschbad und der große, beheizte und teilweise bis unter den Dachgiebel offene Bodenbereich, der bisher zu Wohnzwecken genutzt wurde. Das Haus ist voll unterkellert. Hier sind zwei weitere beheizbare Räume, der Saunabereich mit eigener Dusche, der Heizungskeller und ein großer Flur. Die Heizung ist eine Ölheizung aus dem Jahr 1991. Die Immobilie ist solide und gepflegt, es besteht ein hoher Renovierungsbedarf, da die Ausstattung zwar hochwertig ist, jedoch überwiegend aus dem Baujahr stammt. Hier wohnen Sie in sehr guter Wohnlage mit netten Nachbarn und in schöner landschaftlicher Umgebung bei sehr guter Infrastruktur.. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2 Provision: 3,57% Inkl. MwSt.
