Kaufpreis 386.000 €
53343 Wachtberg
Zimmer 5
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 386.000 €
Zimmer: 5
Größe: 119 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Gemeinde Wachtberg liegt linksrheinisch zwischen dem Kottenforst, dem Rheintal und den Ahrtal-Höhen am Südrand der Kölner Bucht, ca. 16 Kilometer südlich des Stadtzentrums von Bonn sowie rund 10 Kilometer vom Bundesviertel (ehemaliges Regierungsviertel) entfernt. Die ca. 20.000 Einwohner verteilen sich auf 13 Ortschaften, die in die abwechslungsreiche Landschaft des Naturparks Rheinland eingebettet sind. Den besonderen Reiz der landschaftlichen Lage macht der Ausblick auf das rechtsrheinische Siebengebirge aus. Anbindung nach Bonn und Köln besteht über die Autobahnen A 61 und A 565, mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist man, dank einiger Buslinien, in ca. 30 Minuten in der Bonner Innenstadt. Geschäfte für den täglichen Bedarf findet man in allen Ortsteilen der Gemeinde, zum ausgiebigen Shoppen bietet sich die nahegelegene Bonner Innenstadt an. 15 Kindertagesstätten, fünf Grundschulen und eine Hauptschule sowie zahlreiche weiterführende Schulen in den angrenzenden Bonner Stadtteilen, bieten ein umfassen Bildungs- und Bertreuungsangebot für Kinder. Neben zahlreichen Vereinen sorgen Hallenbad, Golf- und Tennisplatz sowie zahlreiche Reiterhöfe, für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Objekt: Der Traum vom Bungalow mit Weitblick auf das Siebengebirge im Drachenfelser Ländchen wird hier zur Realität.Das Grundstück mit knapp 435 m² ist sehr ruhig gelegen und ist über einen Stichweg zu erreichen, daher gibt es keinerlei Durchgangsverkehr.Der 1972 erbaute Bungalow bietet Ihnen mit 119,65 m² vielfältig nutzbare Wohnfläche und jede Menge Gestaltungsfreiheit.Derzeit verteilt sich die Fläche auf einen großen Wohn-/Essbereich, ein Vollbad mit Tageslicht, ein Gäste-WC mit Fenster, ein Bad mit Dusche sowie vier Zimmer. Weitere Nutzfläche finden Sie in dem teilunterkellerten Keller und dem Hauswirtschaftsraum.Draußen haben Sie die Wahl zwischen dem sonnengeschützten Außenbereich oder der sonnenverwöhnten Terrasse. Nicht zu vergessen, die S/W-Terrasse und der direkt angrenzende Garten sind nicht einsehbar.Es gibt mehrere Möglichkeiten der Raumaufteilung, daher können Sie auch heute mit wenig Aufwand ein weiteres Zimmer vom großen Wohnraum abtrennen.Allgemein befindet sich das Haus in einem guten und gepflegten Zustand.Selbstverständlich muss Ihr Auto nicht im Regen stehen, denn eine Garage gehört ebenfalls dazu. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen, bis bald! Stichworte: vermietbare Fläche: 119,65 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 004, Gemarkung: Ließem, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
