Warmmiete 1.964 €
83022 Rosenheim
Zimmer 4
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Warmmiete: 1.964 €
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.814 €
Zimmer: 4
Größe: 108 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem neu angelegten 6 Parteien Wohnhaus. Dieses wurde im Jahr 2024 fertig gestellt und steht nun zum Erstbezug zur Verfügung. In den Wohnbereichen ist hochwetiges Eichenparkett verlegt. Die Holz-Aluminumfenster sind nach neuesten energieeffizienten Richtwerten gefertigt und bieten einen wunderbaren Blick in die Landschaft. Ein seprater Fahradabstellplatz neben den Carports, sowie ein gesonderter Raum für Kinderwägen bietet zusätzlichen Komfort. Die Wohnungen sind mit modernen Küchen ausgestattet - diese sind im Warmmietpreis enthalten. Ein kleiner Spielbereich im östlichen Garten bietet Platz für die kleinsten Bewohner. Regelmäßige Treppenhausreinigung und Winterdienste werden vom Vermieter organisiert. Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in einem ruhigen Vorort von Rosenheim, genannt Aisingerwies. Die Autobahneinfahrt Rosenheim ist in ca. 5 Min. mit dem Auto erreichbar. Der Bahnhof Süd Rosenheim ist in knapp 7 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Ein Lebensmittelmarkt ist 5 Minuten fußläufig entfernt. Die nahegelegene Panoramakreuzung bietet ein großes Angebot an weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Über die Bushaltestelle in der Kufsteinerstraße (15 Minuten Fußweg) ist die Innenstadt schnell erreicht. Wohnung TOP 5: Diese attraktive Wohnung mit Bergblick aus dem 2. Obergeschoss ist optimal für eine Familie geeignet. Die in 2024 neu errichtete Wohnanlage bietet Platz für mehrere Familien. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, einen Abstellraum und einen großzügigen Balkon. Neben dem Elternschlafzimmer befindet sich ein Bad mit Dusche und Wanne. Zwischen den beiden ca. 10 m² großen Kinderzimmern, befindet sich ein eigenes Duschbad. Der offene Wohn-Essbereich lädt ein, gemeinsam zu kochen, zu essen oder einen gemütlichen Couch-Abend zu verbringen. Hierfür haben wir bereits eine moderne Küche mit separater Kücheninsel (inkl. Geräten) in die Wohnung integriert. Das Kinderzimmer mit Südlage hat einen direkten Zugang zum weitläufigen Balkon der Wohnung. Ebenfalls gelangt man durch die Balkontüre im Wohn-Essbereich dorthin. Von dort aus, und durch die zahlreichen Fensterfronten gelangt natürliches Licht in den Wohnraum uns sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Ein privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss. Ein Abstellplatz für Kinderwägen befindet sich im Erdgeschoss direkt neben der Zugangstreppe. Stellplatzmiete: Der Wohnung ist ein Carport sowie ein Außenstellplatz zugewiesen.Preis für Carport monatlich: 40 €Preis für Außenstellplatz monatlich: 20 €Diese Preise sind *zuzüglich* zur Kaltmiete zu beachten.
