Warmmiete 1.520 €
86368 Gersthofen
Zimmer 3
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Warmmiete: 1.520 €
Kaltmiete 1.290 €
Zimmer: 3
Größe: 86 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese wirklich sehr schöne und fast neue Dachwohnung besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung und die absolut ruhige Lage in Gersthofen. Die Wohnung umfasst 3 Zimmer mit Küche und Bad mit Fenster.Zusätzlich stehen zwei Tiefgaragenplätze und ein Kellerabteil zur Verfügung.Die Ausstattung ist sehr hochwertig mit einer tollen Küche und einer sehr schönen Dachterrasse die von der Küche aus zugänglich ist. Das Objekt umfasst nur 13 Wohneinheiten. Die Terrasse mit einer Südausrichtung lädt zum Verweilen ein. Lagebeschreibung: NATÜRLICH WOHNEN DORT, WO MAN SICH ZUHAUSE FÜHLTWunderbar gelegen, mit einer intakten Infrastruktur, einem vielseitigen Geschäftsleben sowie einer Vielzahl an sozialen, pädagogischen und kulturellen Einrichtungen -Das alles macht die Stadt Gersthofen mit seinen ca. 20.000 Einwohnern zu einem der beliebtesten Ansiedlungsziele im Landkreis Augsburg.Nah zur Augsburger Innenstadt, unmittelbare Nähe zur A8 und trotzdem sehr ruhig, das macht den Standort so interessant.LEBEN IN GERSTHOFENAlles, was eine moderne Stadt ausmacht.Mit wirtschaftlicher Dynamik kann die Stadt an Lech und Wertach ebenso punkten, wie mit vielfältiger Lebensqualität. Urbanität ist ebenso gegeben, wie eine bezaubernde Naturlandschaft, die sich überall in der Stadt entfaltet.Vor Ort gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten in Fachgeschäften und Supermärkten . Immer samstags findet der wöchentliche Bauernmarkt auf dem großzügigen Rathausplatz statt. Hier finden Sie Frisches aus dem Umland und der Region.Die Medizinische Versorgung in Gersthofen ist excellent. Neben einer Vielzahl an Allgemein-, Fach- und Zahnärzten haben sich auch Ergo- und Physiotherapeuten niedergelassen. Außerdem gibt es eine Sozialstation, ambulante Krankenpflege, Alten- und Pflegeheime.Zur Bildungsinfrastruktur gehören drei Grundschulen, eine Mittelschule, ein sonderpädagogisches Förderzentrum (Franziskusschule), ein Gymnasium und die Internationale Schule Augsburg (ISA). Gersthofen bietet verschiedenste Möglichkeiten der Kinderbetreuung. Für die jüngeren Kinder stehen mehrere Kindergärten, Kinderkrippe, Mittagsbetreuung und ein Hort zur Verfügung.Die Freizeitgestaltungsmöglichkeiten in Gersthofen sind vielfältig. Der Ort bietet mit zahlreichen Vereinen und Ehrenamtlichen ein breites sportliches und kulturelles Angebot, so besitzt Gersthofen ein modernes Fußballstadion, einen Bikepark , ein Frei- bzw Hallenbad und ein Ballonmusem. Das kulturelle Herz der Stadt bildet die lichtdurchflutete Stadthalle mit einem vielfältigen kulturellen Veranstaltungsangebot. Rund um Gersthofen gibt es viele schöne Ausflugsziele. Die Uferwege von Lech und Wertach laden förmlich zu Spaziergängen, Radwanderungen oder zum Joggen ein. VERKEHRSANBINDUNGMit seiner guten Infrastruktur, der nahegelegenen Natur und der Nähe zu Bus und Bahn bietet Gersthofen eine sehr hohe Lebensqualität. Die grünen Busse der Gersthofer Verkehrsgesellschaft (GGV) befördern Sie zu Zielen innerhalb Gersthofens und ins Umland. Mit der Straßenbahn 4 kommt man direkt ins Augsburger Zentrum und zum Hbf. Über die Autobahn A8 München-Stuttgart und die Bundesstraßen B17, B10 und B300 ist das Augsburger Land hervorragend angebunden.Der Flughafen München-Erding ist nur eine Autobahnstunde entfernt. Ausstattung: •KUNSTSTOFFFENSTER (DREIFACHVERGLASUNG)ISOLIERVERGL.•FLIESSEN / VYNILBÖDEN•HOCHWERTIGE EINBAUKÜCHE •TOLLE Terrasse •DEZENTRALE WOHNRAUMBELÜFTUNG MIT WÄRMERÜCKGEWINNUNG•2 TIEFGARENPLÄTZE UND KELLER•ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN•FUSSBODENHEIZUNG MIT EINZELRAUMSTEUERUNG•BAD MIT BODENGLEICHER DUSCHE UND BADEWANNE U. FENSTER•WOHNUNGSTÜRE MIT 3-fach-VERRIEGELUNG•DACHFENSTER KÖNNEN KOMPLETT VERDUNKELT WERDEN Besichtigungstermine: Besichtigungen sind nach Rücksprache jederzeit möglich, gerne auch an Wochenenden.Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständigen Angaben wieName, Vorname, Anschrift, E-Mail und Mobiltelefon bearbeitet.Bitte fragen Sie über die Portale an.Wir akzeptieren keine WohnberechtigunggscheineAlle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, hierfür übernehmen wir keine Haftung.Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich.
