Kaufpreis 739.000 €
40667 Meerbusch
Zimmer 5
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 739.000 €
Zimmer: 5
Größe: 139 m2
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Büderich ist ein Stadtteil von Meerbusch, der sich durch seine friedliche Lage am Niederrhein auszeichnet. Mit seinen grünen Wiesen, kleinen Wäldern und zahlreichen Parks bietet dieser Stadtteil eine perfekte Mischung aus Natur und städtischem Leben.Die Nähe zu Düsseldorf bedeutet einerseits Zugang zu allen Annehmlichkeiten einer Großstadt, während andererseits die ländliche Atmosphäre bewahrt wird. Die Lage am Rhein eröffnet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten entlang des Flusses und in den Rheinauen.Die ruhigen Wohnstraßen und gemütlichen Plätze in Meerbusch Büderich schaffen eine Gemeinschaftsatmosphäre und bieten Familien sowie Pendlern ein angenehmes Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, und die Nähe zu Naturgebieten wie dem Rheinpark Büderich oder dem Naturschutzgebiet "Ilvericher Altrheinschlinge" zieht Erholungssuchende und Naturliebhaber gleichermaßen an.Durch die hervorragende Verkehrsanbindung an Autobahnen und den nahegelegenen Flughafen ist Meerbusch Büderich ein attraktiver Wohnort für diejenigen, die die Ruhe einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zur Großstadt schätzen. Ausstattung: - Bj. 1987.- 246 m² Grundstücksfläche.- 138 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern und ausgebautem Dachgeschoss.- Voll unterkellert.- Großer Garten optimal zur Sonnenausrichtung gelegen.- Gasheizung von 2019.- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss.- 2 Badezimmer, jeweils mit Badewanne (großes Bad) und Dusche (Bad neben den Kinderzimmern).- Gäste-WC im Erdgeschoss.- Kamin im Wohnzimmer.-Garage und Stellplatz direkt am Haus. Garage mit eingeschränkter Einfahrtsmöglichkeit. Nicht für Full-Size-SUV geeignet! Objekt: Herzlich willkommen zu diesem einzigartigen Reihenendhaus in Meerbusch Büderich! In einer ruhigen Randlage gelegen, bietet dieses Haus aus dem Jahr 1987 eine gelungene Kombination aus modernem Komfort und gemütlichem Flair.Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Dieses ist mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet und schafft eine einladende Atmosphäre. Angrenzend an den Wohn-/Essbereich finden Sie einen offenen Küchenbereich, der nicht nur funktional, sondern auch gemütlich gestaltet ist, mit vielen Fenstern und Zugang zum Garten. Die großen Fenster - Türen im Wohnzimmer lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick auf die Terrasse und den sonnigen Garten, der zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und rundet diese Etage ab.Im Obergeschoss finden Sie drei gemütliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Zwei Schlafzimmer verfügen über einen eigenen Balkon, der sich perfekt für einen morgendlichen Kaffee an der frischen Luft eignet. Das größere "Master-Badezimmer" ist mit einer Badewanne ausgestattet, während das andere Bad, direkt gelegen an den Kinderzimmern, über eine praktische Dusche verfügt.Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist das bereits ausgebaute Dachgeschoss. Hier finden Sie zusätzlichen Raum für ein Büro, ein Hobbyzimmer oder ein weiteres Schlafzimmer. Durch eine große Fensterfront wird Sie dieser helle, sonnendurchflutete Bereich begeistern! Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!Die ruhige Anliegerstraße und die familienfreundliche Randlage von Meerbusch Büderich machen dieses Haus zu einem perfekten Ort, um sich niederzulassen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. Wenn Sie nach einem Zuhause suchen, das modernen Komfort mit einer idyllischen Lage vereint, dann ist dieses Reihenendhaus die perfekte Wahl für Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Haus begeistern. Sonstiges: Telefonische Erstanfragen können aufgrund geltender Widerrufs- und Datenschutzbestimmungen nicht mehr bearbeitet werden. Bitte nutzen Sie ausschließlich das Kontaktformular auf dieser Website.Zudem sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.Alle Angaben basieren auf den Informationen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung kann keine Gewähr und Haftung übernommen werden. Die Informationen werden bei Bedarf ständig aktualisiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
