Kaufpreis 239.000 €
26197 Großenkneten
Zimmer 6
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 6
Größe: 158 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Diese Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.099 m² großen Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet, zentral in der Ortschaft Großenkneten. Die Gemeinde Großenkneten mit knapp über 16.000 Einwohnern ist eine Gemeinde des Landkreises Oldenburg und liegt in dem weithin bekannten Naturpark Wildeshauser Geest. Großenkneten verfügt selbst über sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Restaurants etc. In dem größten Ort der Gemeinde, dem Ortsteil Ahlhorn befinden sich die Schulen (Grund-, Hauptschule und Gymnasium), und Kindergärten. Der Ort verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung wie die Autobahnen A1 und die A29 mit dem Autobahndreieck "Ahlhorner Heide", der Bundesstraßen B213 und B69 sowie der Nordwestbahn (Strecke Osnabrück/Wilhelmshaven). Die umliegenden Kreisstädte Wildeshausen, Vechta, Cloppenburg und Oldenburg liegen 11-35 Kilometer entfernt. Objekt: Im Jahr 1958 wurde dieses Wohnhaus in Massivbauweise mit Satteldach ursprünglich als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung erbaut. In den vergangenen Jahren wurde es als geräumiges Einfamilienhaus mit ca. 158 m² Wohnfläche "im Ganzen" genutzt. Über einen vorgebauten Windfang betreten Sie den Hausflur mit Treppenaufgang ins OG. Im EG, im vorderen Bereich des Hausflures, befindet sich das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und getrenntem WC, sodass das WC auch gleichzeitig als Gäste- WC genutzt werden kann. Weiter erreichen Sie vom Flur die Küche mit Einbauküche (im Endpreis enthalten), das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit großem Ankleidebereich. Das Wohnzimmer, welches mit Holzdielen und einem im Jahr 2021 neu eingebautem Kaminofen (im Endpreis enthalten) ausgestattet ist, wurde im Jahr 1984 durch einen Anbau um knapp 14 m² erweitert. Der Anbau wurde mit großen Fenstern erbaut und bietet entsprechend viel Helligkeit und einen weiten Blick in den Garten. Das aktuell, als Ankleidebereich genutzte Zimmer, kann ebenfalls mit wenig Aufwand zum Wohnzimmer hin geöffnet werden und Sie können es somit noch weiter vergrößern. Vom Anbau aus betreten Sie durch eine Schiebetür einen weiteren Anbau als "Schleuse" zur neuwertig überdachten "Südterrasse". Im OG befinden sich drei Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein zweites kleines Badezimmer in baujahrtypischer Ausstattung. Das OG mit ca. 61 m² Wohnfläche kann als eigenständige Wohneinheit umgebaut werden. Über eine Einschubtreppe erreichen Sie den verdielten Dachboden des Hauses, welcher ausreichend Platz zur Lagerung von liebgewonnenem bietet. Links vom Haus befindet sich die Garage mit angrenzendem Geräte-/Werkstattraum und ein Carport- Einstellplatz. Das Garagengebäude ist mit einem Satteldach ausgeführt, hier ist ein weiterer Dachboden zu Lagerzwecken vorhanden. Der sehr liebevoll gepflegte Garten in Südausrichtung ist vollständig eingezäunt. Von der überdachten Südterrasse haben Sie einen großartigen Blick in den Garten. Sonstiges: Es sind Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen im Bereich Elektrik und Sanitär sowie im energetischen Bereich und kleine Renovierungsarbeiten, erforderlich. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1 Provision: provisionsfrei
