Kaufpreis 305.000 €
83098 Brannenburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 305.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Planung des Gesamtgrundstücks umfasst max. vier Teilflächen für DHH. Der südlich gelegene Ortskern mit hervorragender Infrastruktur, sowie der Bahnhof Brannenburg, ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Basierend auf den Baugenehmigungen ist auch eine Realisierung von 1 oder 2 Einfamilienhäusern möglich, die durch Zusammenlegung von Teilflächen umgesetzt werden kann.Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von vielen grünen Feldern, den Bergen im Osten wie auch einer familiären Bebauung im Süden und Westen der Grundstücke. An der östlichen Grenze des Grundstücks von Haus 1 befindet sich die Rosenheimer Straße, die von der ca. 4 km entfernten Autobahnanschlussstelle zum Ortseingang Brannenburg führt.Um den zukünftigen Bewohnern weiterhin die Privatsphäre zu gewährleisten, kann der bestehende natürliche Sicht- und Lärmschutz problemlos durch eine genehmigte Schutzwand ersetzt werden.Es existieren bereits Baugenehmigungen für 2 Doppelhäuser bzw. 2 Einfamlienhäuser! Die Grundstückserschließung ist bereits abgeschlossen und daher ist ein Baubeginn sofort möglich!Verfügbare Grundstücke und deren Kaufpreise:Grundstück 1: ca. 323 m² inkl. Gemeinschaftsfläche/Zufahrt = 305.000 EuroGrundstück 2: ca. 277 m² inkl. Gemeinschaftsfläche/Zufahrt = 335.000 EuroGrundstück 3: ca. 266 m² inkl. Gemeinschaftsfläche/Zufahrt = 335.000 EuroGrundstück 4: ca. 243 m² inkl. Gemeinschaftsfläche/Zufahrt = 305.000 EuroDie hier visualisierten Doppelhaushälften 1 - 4 entsprechen der vorhandenen Baugenehmigung. Die Terrassen und Gärten haben eine reine Südausrichtung. Die Zufahrt und Zuwegung erfolgt von der Nordseite.Die einzelnen Grundstücksflächen sind farbig gekennzeichnet. Ausstattung: Jede Doppelhaushälfte weist eine Wohnfläche von ca. 134 m² auf, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Kellergeschoss.Auf Anfrage erhalten Sie gerne Grundrisspläne der einzelnen Häusern, um sich von deren großzügigen Gestaltung zu überzeugen. Lage: Brannenburg im oberbayerischen Inntal liegt nur wenige Kilometer vom Inntaldreieck entfernt, dem Knotenpunkt zwischen MÜnchen, Salzburg und Innsbruck.Durch die hervorragende Anbindung an die Inntalautobahn A93, die Bahnlinie München-Innsbruck, sowie die zentrale Lage, gibt es zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten in die nähere und weitere Umgebung. Der Bahnhof mit guter Verkehrsanbindung für Berufspendler Richtung München ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Bis zur nächstgelegenen Autobahneinfahrt sind es nur ca. 4 km. Mehrere Supermärkte, Ärztehäuser, Apotheken und weiterführende staatliche und private Schulen ergänzen die hervorragende Infrastruktur dieses lebendigen Ortes. Dort, wo andere Urlaub machen, am Fuße des 1.838 m hohen Wendelsteins, einem der schönsten Aussichtsberge Deutschlands, ist Brannenburg eingebettet in eine idyllische Landschaft. Die Wendelstein-Region, zwischen Chiemsee und Tegernsee, ist dabei nur einen Katzensprung von der viel besuchten österreichischen Stadt Kufstein in Tirol entfernt. Freizeitsportler finden in unmittelbarer Nähe Ihren perfekten Ausgleich. Stichworte: Nachbarbebauung (§34BauGB), Abriss nicht erforderlich Provision: provisionsfrei
