Kaufpreis 138.000 €
21035 Hamburg
Zimmer 1
Größe 37 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 138.000 €
Zimmer: 1
Größe: 37 m2
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Hamburg Bergedorf im Weidenbaumsweg 136. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Der Bahnhof Bergedorf ist mit dem Fahrrad in ca. 6 Minuten erreichbar. Bushaltestellen mit div. Buslinien sind nur 2 Gehminuten entfernt. Die Autobahn A25 (Auffahrt Bergedorf) Richtung Hamburg und Geesthacht ist ca. 2 km entfernt und somit in ca. 4 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die B5 Richtung Hamburg und Geesthacht ist nur ca. 1 km entfernt. In nur ca. 25-30 Minuten ist man mit dem Auto in der Hamburger Innenstadt.Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Den Badesee Hinterm Horn, den Allermöher See und die Boberger Dünen erreicht man mit dem Auto in unter 10 Minuten. Objekt: Klassisches Mehrfamilienhaus mit Klinkerfassade und 4 Wohnetagen. Im Hauseingang befinden sich 11 Wohneinheiten. Die WEG besteht insgesamt aus ca. 40 Einheiten. Die Wohnung ist seit dem 01.10.2020 gut vermietet (unbefristeter Hamburger Mietvertrag für Wohnraum). Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 498,60. Das entspricht einer Jahresnettomiete i.H.v. EUR 5.983,20. Energie: Bedarfsausweis, Gasheizung, Kennwert C, 95 kWh/(m²a) Provision: 3,2% v. Kaufpreis incl. MwSt.
