Kaufpreis 79.000 €
53347 Alfter
Zimmer 1
Größe 28 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 79.000 €
Zimmer: 1
Größe: 28 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: LagebeschreibungDie Lage der Immobilie ist optimal für Pendler die schnell mit der Bahn zum HB Bonn oder Euskirchen wollen.Die S-Bahn ist in 3 Min.zu Fuss zu erreichen.Es grenzt unmittelbar an Bonn Hardtberg.Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Edeka, Bäcker, etc.) sind in 5 Minuten Fussweg zu erreichen. Ausstattung: Ausstattung-Keller-Glasfaser Anschluss bis 1000 MBit.-Kernsaniert(Wasser und Abwasserkomplett erneuert,Warmwasser und Kaltwasser neu,alleElektroleitungen mit neuenSicherungen,Unterverteiler neu)-Alle Wände und Decken neu verputzt gespachtelt,geschliffen und angestrichen.-Badezimmer mit vorbereitung aufRegendusche( Hans grohe xBox)undEinbau Spülsystem( SiehePhotos)Toilette neu.-3 Fach verglasung mitRollos(elektr.,Fernbedienung.-Ost Süd ausrichtung,daher ganzenTag Sonne-Wenig Heizkosten -Erstbezug nach Kernsanierung-Moderne innen Gestaltung Objekt: Die hier angebotene Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses in Alfter/Witterschlick. Der Verkauf ist von privat.Keine Maklerprovision.Höchstbietender bekommt den Zuschlag.Anfangsgebot liegt bei 79 tsd.Die Wohnung ist lichtduchflutet,den ganzen Tag. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu begehen.Es gibt noch die Möglichkeit die Wohnung komplett fertig zu erwerben.!!!(Ist in diesem Verfahren nicht inbegriffen))!!!+Bodenbelag(Nach Wunsch)+Bad fertig gefliest mit Duschwanne,WC und Spüle+2x Schiebetüren( 1x Bad 1x Wohnz.) Sonstiges: SonstigesDie renovierung ist sehr Umfangreich gewesen und mit hohen Kosten verbunden.Die Bilder sind leider nicht so gut geworden.Real sieht es viel besser aus.Käufer mit der Absicht für Eigennutzung werden bevorzugt.Mein Tipp,einfach besichtigen und sich einen eigenen Eindruck verschaffen. Energieausweis und Sämtliche Dokumente liegen zur Besichtigung vor.EnergieBaujahr (gemäß Energieausweis): 1968Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
