Kaufpreis 159.900 €
01279 Dresden
Zimmer 2
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 159.900 €
Zimmer: 2
Größe: 64 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt.Mit Zustandekommen des Kaufvertrages wird eine Provision auf den Kaufpreis in Höhe von 3,57 % inkl. der Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist damit verdient & unabhängig vom Bestand des Kaufvertrages. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden. Vom Erwerber sind auch Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten zu tragen. Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Tolkewitz ist ein beliebter Wohnstandort mit einem hohen Freizeitwert. In dem Stadtteil befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte. Es gibt auch ein vielfältiges Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Tolkewitz ein attraktiver Stadtteil mit einer schönen Lage, einer guten Infrastruktur und einem vielfältigen Angebot an Freizeitmöglichkeiten ist. Objekt: Attraktiv, komfortabel und ein angenehmes Raumgefühl - eine Zweizimmerwohnung mit Wintergarten steht nun auch für die Eigennutzung bereit. Die gesamte Wohnung wurde umfassend modernisiert. Großformatige und zeitlose Fliesen zählen dazu, sowie auch die glatten Wände, die mit einem warmen akzentuierten Anstrich versehen sind. Parkett wurde für den Bodenbelag in den Zimmern und im Flur verwendet. Erneuerte Zimmertüren mit feinen Längslinien und eine Glastür zum Wohnzimmer für Tageslicht in der Diele sind auch zu nennen. Mit einer kommunikativen und großzügigen Atmosphäre besticht das Wohnzimmer, das über eine offene Küche verfügt. Die Einbauküche mit klaren Linien und einer modernen Ausstattung gehört ebenfalls zum Umfang der Wohnung. Auch zu erwähnen ist die Theke, die den großzügigen Raum für Wohnen und Kochen auf natürliche Weise aufgliedert und für gesellige Momente sorgt. Genauso einladend ist der beheizbare Wintergarten - je nach Vorlieben eine Oase zum Lesen oder für entspannte Tee- oder Kaffeemomente, bis hin zu einem grünen Pflanzenparadies. Behaglich im Schlafzimmer - der Grundriss ist gut geschnitten, so dass mit genügend Verkehrsfläche ein großer Schrank am Fußende des Doppelbettes aufgestellt werden kann und wer es liebt, es ist sogar eine TV-Dose vis-a-vis vom Bett mittig an der Wand auf Brusthöhe vorhanden. In der Diele neben der Wohnungstür ist ein Bereich, der als kombinierte Garderobe und Abstellkammer fungieren kann. Weiterhin überzeugt das moderne innenliegende Wannenbad mit einem großen beleuchteten Spiegel, einem Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenstellplatz. Unterstrichen wird die harmonische Balance zwischen Funktion und Ästhetik durch einen wandmontierten Waschtisch mit Schubfächern, glänzenden Chromarmaturen und der zeitlosen Fliesengestaltung. Ein Ort der täglichen Erholung und Entspannung. Fazit: Eine perfekte Stadtwohnung, die dank des Aufzuges im Haus einen nahezu barrierefreien Zugang ermöglicht, denn Türschwellen sind keine vorhanden. Selbstverständlich gehört ein angemessenes Kellerabteil zum Umfang. Ein Stellplatz im Dupelxparker ist ebenfalls vorhanden. DSL-Internet mit 175 Mbit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload kann laut Telekom zur Verfügung gestellt werden. Die Registrierung zum Glasfaserausbau bei der Telekom läuft bereits. Öffentliche Verkehrsmittel sind umliegend, sowie die Einkaufsmöglichen des täglichen Bedarfs. Für die Freizeitgestaltung sind neben weiteren Möglichkeiten beispielsweise das Programmkino Ost, aber auch die Elbwiesen zu nennen. Stichworte: Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,96 m², modernisiert Provision: 3,57% inkl. MwSt.Mit Zustandekommen des Kaufvertrages wird eine Provision auf den Kaufpreis in Höhe von 3,57 % inkl. der Mehrwertsteuer fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
