76227 Karlsruhe
Zimmer 5
Größe 282 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaltmiete 3.300 €
Zimmer: 5
Größe: 282 m2
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Diese exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Karlsruhe-Durlach. Die Pfaffstraße bietet eine erstklassige Wohnumgebung, die durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage überzeugt.Karlsruhe-Durlach ist ein Stadtteil, der für seine hohe Lebensqualität und seine ausgezeichnete Infrastruktur bekannt ist. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken und ein vielfältiges Freizeitangebot bieten.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die umliegenden Stadtteile sowie das Stadtzentrum von Karlsruhe bequem erreichbar sind. Auch die Autobahnen sind schnell zu erreichen, was für eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sorgt.Die Pfaffstraße selbst zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus und liegt in einer ruhigen Wohngegend. Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und entspanntem Wohnen, was sie zu einem attraktiven Standort für anspruchsvolles Wohnen macht. Ausstattung: - 282m² Wohn-/Nutzfläche (Balkon und Terrasse sind anteilig mit 50%enthalten) - Hochwertiger Parkettboden in allen Räumen- 5 Zimmer- 3 Bäder mit hochwertiger Ausstattung- Kamin im Wohnzimmer- Korkböden in den Schlafzimmern für zusätzlichen Komfort- Moderne offene Küche mit hochwertigen Geräten- Zwei stilvolle Tageslichtbäder mit hochwertigen Armaturen- Großzügige Terrasse mit ca. 60m² Fläche für Outdoor-Entspannung- Große Schiebeterrassentüren für einen nahtlosen Übergang vom Innen- zum Außenbereich- Elektrische Jalousien (Alulamellen) und Markisen für Sonnenschutz und Privatsphäre- Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner in der Wohnung- Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum- Aufzug mit Privatschlüssel direkt in die Wohnräume in der 5. Etage für bequemen Zugang- Großer barrierefreier Kellerraum für zusätzlichen Stauraum- Zusätzlicher Wohnungszugang über die 4. Etage für Flexibilität- Gesicherte PKW-Stellplatzeinfahrt mit Schiebetor und Funksteuerung- Doppelgarage mit elektronisch gesteuertem Sektionaltor für Sicherheit und Komfort.- Wendel-Innentreppe mit Treppenlift (kann je nach Bedarf in der Wohnung bleiben) Objekt: Sobald Sie uns eine Anfrage senden, erhalten Sie weitere Informationen, Grundrisse und Bilder.Diese exklusive Penthouse-Wohnung in Karlsruhe-Durlach besticht durch ihre erstklassige Ausstattung und luxuriöses Ambiente. Auf der gesamten fünften Etage eines modernen Gebäudes gelegen, bietet sie helle und großzügige Räume sowie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für anspruchsvolles Wohnen.Der Wohnbereich beeindruckt mit hohen Decken und edlem Parkettboden. Die offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet eine elegante Umgebung für kulinarische Kreationen. Große Schiebeterrassentüren führen zu einer beeindruckenden 60 Quadratmeter großen Terrasse, die einen herrlichen Blick bietet und perfekt für Unterhaltung und Entspannung im Freien geeignet ist.Zwei stilvolle Tageslichtbäder sowie Schlafzimmer mit gemütlichen Korkböden und Einbauschränken vervollständigen das Bild von Luxus und Komfort. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum in der Wohnung ermöglicht eine bequeme Wäscheversorgung.Der Zugang zur Wohnung ist entweder über den Aufzug mit einem Privatschlüssel direkt in die Wohnräume oder über die Treppe von der vierten Etage aus möglich. Ein großzügiger, barrierefreier Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und ist ebenfalls bequem mit dem Aufzug erreichbar.Für Sicherheit und Komfort sorgen eine gesicherte PKW-Stellplatzeinfahrt mit Schiebetor sowie eine Doppelgarage mit elektronisch gesteuertem Sektionaltor.Diese Penthouse-Wohnung verkörpert Luxus und Eleganz und bietet eine einzigartige Gelegenheit für exklusives Wohnen in Karlsruhe-Durlach. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Wohntraum begeistern!Bitte schicken Sie uns vor der Besichtigung Schufa Auskunft, Gehalts-/Einkommensnachweise, Kontaktdaten des aktuellen Vermieters sowie Nachweis das die Kaution gezahlt werden kann. Vielen Dank! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, modernisiert: 2018, Distanz zum Flughafen: 32.04, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.14, Distanz zum Bus: 56.7