Kaufpreis 215.000 €
76135 Karlsruhe
Zimmer 2
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 215.000 €
Zimmer: 2
Größe: 64 m2
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich in belebter Gegend in der beliebten Karlsruher Weststadt. Von hier aus erreichen Sie bequem sowohl Einkaufsläden als auch die Gu?nther-Klotz-Anlage zur Naherholung. Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad, dem öffentlichen Nahverkehr (Bus & Bahn) oder mit dem Auto sind Sie hier gut angebunden. Beliebt ist der Wochenmarkt mit regionalen Anbietern, der Dienstag, Donnerstag und Samstag auf dem Gutenbergplatz stattfindet. Auch Kindergärten und alle Schularten sind gut erreichbar vorhanden.Ein Stadtteil mit viel Lebensqualität! Ausstattung: - Einbauküche- Einbauschränke- Laminatböden Objekt: Für Kapitalanleger oder sportliche Singles!Die Wohnung liegt im ausgebauten Speicher im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in der beliebten Karlsruher Weststadt mit Ausblick ins Grüne:Die letzte Treppe ist zwar steil, entschädigt wird der sportliche Einsatz aber durch eine wirklich schnuckelige Wohnung!Auf der ersten Ebene befindet sich links vom Flur ein Zimmer für Büro- und Schlafnutzung, rechts ein geräumiges Bad mit Wanne, Waschmaschinenstellplatz, Waschbecken und WC und Platz für einen Wäscheständer und am Ende des Flurs der zentrale Wohn-Küchen und Essbereich mit Zugang zur kleinen Dachterrasse und zu der als Galerie mit Kuschelfaktor angelegten 2. Ebene:Eine ideale Singlewohnung, die derzeit auch von einer sehr angenehmen Mieterin alleine bewohnt wird. Der derzeitige Mietzins wurde kürzlich angepasst und liegt bei mtl.595€. Bei einer Kündigung auf Eigenbedarf beträgt die Kündigungsfrist nach Eigentumsumschreibung 9 Monate.Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und die Möglichkeit das Fahrrad im gemeinsamen Hof oder im dafür vorgesehenen Fahrradkeller abzustellen.Überzeugen Sie sich selbst bei einem unverbindlichen Einzelbesichtgungstermin von der Qualität des AngebotsWir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sonstiges: Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?Dann sollten Sie einen kostenlosen Beratungstermin mit uns vereinbaren. Es lohnt sich! Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.140,00 EUR Stichworte: vermietbare Fläche: 64,61 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt
