Kaufpreis 427.000 €
76530 Baden-Baden
Zimmer 4
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 427.000 €
Zimmer: 4
Größe: 115 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: -zentrale Lage in Baden-Baden-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße-alle Objekte des täglichen Bedarfs (Geschäfte, Gastronomie, Ärzte, Schule und weiteres) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar-Bushaltestelle in ca. 100 m-Ca. 7 Gehminuten zum AugustaplatzInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Terrasse, Laminat, FliesenBemerkungen:Die Wohnung ist geschmacksvoll eingerichtet und befindet sich in einem gepflegtem Zustand-zwei separate Eingänge zur Wohnung-behaglich geschnittener Grundriss-3,26 m Deckenhöhe-Laminat in beiden Schlafzimmern, sonst hochwertige Bodenfliesen-imposante bogenförmige Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung und tlw.Rolläden -gemütliche 30m2 Innenhof-Terrasse an einer spektakulären FelswandDie Wohnung wurde 2010 renoviert und 2017 wurde eine neue Gastherme installiert. Objekt: 3 in 1 - Wohnen, Arbeiten und Entspannen in einem angenehmen Ambiente. Elegante lüftige 4-Zimmer Erdgeschoßwohnung in einem wunderschönen 5-Parteien-Altbau aus dem 19. Jahrhundert mit einem stilvollen Entree und Treppenhaus.Sie besteht aus:- geräumigem Flur- Wohnzimmer- Esszimmer mit einer zeitgemäß ausgestatteten Einbauküche- Büro / Arbeitszimmer mit einem separaten Straßeneingang- 2 Bäder (eines mit WC und Dusche und ein zweites mit WC, Badewanne, Tageslicht und Fußbodenheizung)- 2 Schlafzimmer- Hauswirtschaftsraum Eine gepflasterte Innenhof-Terrasse mit ausgewachsenen Topf-Rhododendren rundet das Gesamtbild ab. Sonstiges: Heizungsart: EtagenheizungEnergieträger: GasBezüglich eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per Kontaktformular.Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: provisionsfrei
