Kaufpreis 299.000 €
77836 Rheinmünster
Zimmer 6
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 6
Größe: 155 m2
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.Im Erfolgsfalle, d. h. bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags, berechnen wir dem Käufer und dem Verkäufer für den Nachweis oder die Vermittlung eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, mindestens jedoch 3.570,00 €, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 19 %. Lage: Stollhofen ist ein ruhiger Teilort von Rheinmünster. Hier befindet sich auch ein Kindergarten. Die Grundschule ist im Nachbarort Söllingen, weiterführende Schulen und umfassende Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheke finden Sie nur wenige Kilometer entfernt im Hauptort Schwarzach. Die Anbindung an die L75 und auch an die Autobahn A5 sind sehr gut. Der nahegelegene Rhein mit schönen Auen, Fahrradwegen und Badeseen ermöglicht viele Freizeitaktivitäten. Stollhofen ist ein ruhiger Teilort von Rheinmünster. Hier befindet sich auch ein Kindergarten. Die Grundschule ist im Nachbarort Söllingen, weiterführende Schulen und umfassende Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheke finden Sie nur wenige Kilometer entfernt im Hauptort Schwarzach. Die Anbindung an die L75 und auch an die Autobahn A5 sind sehr gut. Der nahegelegene Rhein mit schönen Auen, Fahrradwegen und Badeseen ermöglicht viele Freizeitaktivitäten. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - einfach Objekt: Herzlich willkommen in diesem einladenden Haus, das im Jahr 1940 erbaut und 1976 kernsaniert wurde. Auf einem 489 m² großen Grundstück gelegen, bietet dieses Anwesen rund 155 m² Wohnfläche über zwei Vollgeschosse. Das Dachgeschoss ist zu 50% ausgebaut, zählt allerdings aufgrund der Deckenhöhe von rund 2 Meter nicht zur Wohnfläche. Dieses Haus vereint den zeitlosen Charme der 1940er Jahre mit den Verbesserungen und Modernisierungen, die im Rahmen der umfassenden Renovierung von 1976 durchgeführt wurden. Die großzügige Wohnfläche bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Schopf, der reichlich Stellfläche für Hobbys, Lagerung oder mögliche Erweiterungen bereithält.Da das Haus sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet, bietet es eine einzigartige Gelegenheit, Ihre persönliche Note einzubringen und dieses Juwel in ein modernes Traumhaus zu verwandeln. Die Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung sind nahezu grenzenlos.Das Grundstück selbst bietet ausreichend Raum für Gartenanlagen oder Terrassen. Die Lage in Stollhofen ist bequem und bietet Zugang zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.Dieses Haus ist eine tolle Chance für kreative Renovierungsprojekte und individuelle Gestaltung. Wenn Sie bereit sind, sich auf ein spannendes Projekt einzulassen und den Charme dieser Immobilie wiederzubeleben, sollten Sie diese Möglichkeit nicht verpassen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und die vielfältigen Möglichkeiten dieses Hauses zu erkunden. Stichworte: Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 1977 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Im Erfolgsfalle, d. h. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
