Kaufpreis 238.000 €
79312 Emmendingen
Zimmer 3
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 238.000 €
Zimmer: 3
Größe: 77 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Großzügige Fensterfronten- Garage- Teilweise elektr. Rollläden- Zentrumsnah- Waschmaschinenanschluss- Balkon- Aufzug- Laminatboden- Bushaltestelle direkt vor dem Haus- Gute Zimmeraufteilung- Blick in die Berge- Zwei Markisen- Spielplatz Die großartige im 7. Stockwerk gelegene Wohnung ist ideal geschnitten und hat eine Wohnfläche von ca. 77,76 m². Von der Diele aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Diese ist aufgeteilt in einen hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Küche und auf den Balkon, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Handwaschbecken und eine Toilette. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. In der gesamten Wohnung wurde ein Laminatboden in Holzoptik verlegt. In der Küche wurden beige Fliesen verbaut. Der Teppichboden in den Schlafräumen wurde entfernt. Der noch fällige Einbau eines neuen Bodens wurde im Kaufpreis berücksichtigt. Der nach Nordwesten gerichtete Balkon bietet einen schönen und praktischen Schnitt mit einem gigantischen Blick auf den Schwarzwald und den Kaiserstuhl. Bei gutem Wetter kann man auch die Vogesen sehen. Er ist vollständig überdacht und mit zwei mechanischen Markisen versehen, die ebenso im Kaufpreis enthalten sind. Sie bieten daher bei jeder Wetterlage, ob Regen oder Sonne, Schutz. In der gesamten Wohnung sind weiße doppelverglaste Kunststofffenster mit Thermoverglasung aus dem Jahre 1981 verbaut. Es wurden teilweise mechanische und teilweise elektrischen Rollläden installiert. Objekt: Das im Jahr 1972 fertiggestellte Mehrfamilienhaus liegt im Stadtteil Bürkle-Bleiche der großen Kreisstadt Emmendingen. Der angrenzende Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und gut zu Fuß erreichbar. Das Bürkle-Bleiche-Center befindet sich direkt vor dem Haus. Öffentliche Verkehrsmittel, der stadteigene City-Bus und die Nähe zum Bahnhof bieten eine optimale Verkehrsanbindung nach Freiburg und Offenburg. Durch die nur ca. 7 km entfernte Autobahn A 5 und die Rheintalstrecke der Bundesbahn ist die beliebte Stadt Emmendingen mit den Hauptverkehrsadern der Region sehr gut vernetzt.Die 3-Zi.-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt 8 Vollgeschossen und 24 Wohneinheiten. Mit dem Aufzug fahren Sie bequem von der Haustüre oder dem Keller in den 7. Stock. Von dort aus sind es dann nur noch wenige Stufe bis in Ihre Wohnung. Weitere Staufläche bietet des zur Wohnung gehörende Kellerabteil im Kellergeschoss. Hier finden Sie auch einen geeigneten Platz, um Ihr Fahrrad trocken und sicher abstellen zu können. Ihr Auto parken Sie bequem in der Garage direkt vor dem Haus. Stichworte: Garage vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Der Verkäufer zahlt Provision in gleicher Höhe.
