Kaufpreis 199.000 €
51469 Bergisch Gladbach
Zimmer 4
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 4
Größe: 88 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Lage: Dem Wohncharme des Hauses entspricht die gehobene Lage in einem familienfreundlichen Wohngebiet von Bergisch Gladbach. Hier befindet sich die Immobilie im Stadtteil Paffrath in naturnaher Sackgassenlage.Ihre Familienfreundlichkeit stellt die nähere Umgebung durch eine Kindertagesstätte, einen Spielplatz sowie eine Grundschule in unter 10 Gehminuten unter Beweis. In kurzer Entfernung ist zudem das Zentrum von Paffrath zu erreichen, das verschiedene Einkaufsmöglichkeiten bietet. So können hier Supermärkte, eine Apotheke, viele weitere Einzelhändler sowie gastronomische Einrichtungen angesteuert werden. Zusätzliche Angebote lassen sich im 6 Autominuten entfernten Zentrum von Bergisch Gladbach wahrnehmen. Viel Natur sowie ein gutes Sportangebot sorgen in und um Paffrath herum für viel Bewegung. Weite Wald- und Wiesenflächen finden Sie bereits nach wenigen Gehminuten und bequem mit dem Rad oder Auto gelangen Sie zudem zum örtlichen Kombibad oder einem Tennisverein. Den Gierather Wald mit großer Golfanlage erreichen Sie nach 15 Autominuten.Aufgrund der Nähe zu Köln stehen Ihnen gute Verkehrsanbindungen zur Verfügung. Die nächste Bushaltestelle liegt nur 4 Gehminuten entfernt, sodass das Zentrum von Bergisch Gladbach unkompliziert zu erreichen ist. Hier verkehrt die S11 mit direkter Verbindung zur Rheinmetropole. Sie gelangen außerdem in komfortabler Distanz zur B506. Die Kölner Innenstadt und der Flughafen Köln-Bonn sind nach je einer halben Stunde erreicht. Ausstattung: + Erbbauvertrag bis 2068 (jährl. ca. 995 €, richtet sich nach Verbraucherpreisindex)+ JNKM inkl. Garage: ca. 14.400 €+ Nebenkosten: ca. 220 €, davon umlegbar 220 €+ Kündigungssperrfrist für 30 Jahre seitens des Vermieters (aufgrund von Eigenbedarf)+ Balkon, Garten und Terrasse+ Helle Räumlichkeiten, 2022 renoviert+ Doppelt verglaste Holzfenster+ Pkw-Freiplatz und Garage Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte: Gesamtfläche: 88,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.