Kaufpreis 184.000 €
49214 Bad Rothenfelde
Zimmer 3
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 184.000 €
Zimmer: 3
Größe: 97 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Bei der Lage dieser Dachgeschosswohnung profitieren Sie von verschiedenen Annehmlichkeiten wie öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und einer soliden medizinischen Infrastruktur. Der nahegelegene Kurpark bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Fahrradtouren und Wellness-Einrichtungen. Besucher können das imposante Gradierwerk bewundern und je nach Jahreszeit an kulturellen Veranstaltungen teilnehmen. Zudem sind das historische Gradierwerk, Restaurants und Geschäfte bequem zu Fuß erreichbar und befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objektes. Insgesamt bietet diese Adresse eine erstklassige Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Attraktionen. Der Kurort Bad Rothenfelde erfreut sich aufgrund der Therme mit verschiedenen Thermal- und Solebecken und der Gradierwerke besonderer Beliebtheit. Die Stadt Osnabrück und die Stadt Bielefeld sind durch die Anbindung an die A33 sehr gut mit dem Auto zu erreichen. Aber auch öffentliche Nahverkehrsmittel sind schnell zu erreichen und ergänzen die gute Infrastruktur.- Bushaltestelle Bad Rothenfelde Welfenallee: ca. 3 Minuten zu Fuß- Altes Gradierwerk: ca. 7 Minuten zu Fuß oder ca. 2 Minuten mit dem PKW- Restaurants und Cafés: ca. 4 Minuten zu Fuß oder ca. 3 Minuten mit dem PKW- Carpesol: ca. 9 Minuten zu Fuß oder ca. 3 Minuten mit dem PKW- Apotheke: ca. 6 Minuten zu Fuß oder ca. 2 Minuten mit dem PKW- Lebensmittelmarkt: ca. 19 Minuten zu Fuß oder ca. 4 Minuten mit dem PKW Ausstattung: - ca. 97m² Wohnfläche- 3 Zimmer- Garage (im Preis enthalten) (der Erwerb ohne Garage ist nicht möglich)- Kellerraum- großer, überdachter Balkon- Badezimmer mit Badewanne und Dusche- Küche mit Zugang auf Balkon- Wohn-/ Esszimmer mit Zugang auf Balkon- Schlafzimmer- Ankleidezimmer (andere Nutzungsmöglichkeiten denkbar) Objekt: Unweit vom Bad Rothenfelder Zentrum entfernt dürfen wir Ihnen diese vermietete, gepflegte 3-Zimmerwohnung eines ruhig und angenehm gelegenen Mehrfamilienhauses (6 Parteien) zum Kauf anbieten. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1995 in massiver Bauweise auf einem großen Eigentumsgrundstück errichtet. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses.Beim Betreten der 97,42 m² großen Wohnung durch den einladenden Flur werden Sie zu den verschiedenen Räumen geführt. Beginnend mit dem geräumigen Schlafzimmer auf der linken Seite, das ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet. Falls Ihnen der Platz nicht ausreicht, besteht die Möglichkeit, im benachbarten Raum eine zusätzliche Ankleidemöglichkeit zu schaffen. Auch andere Nutzungsmöglichkeiten sind hier denkbar. Ein weiterer Raum, den Sie vom Flur aus erreichen, ist die separate Garderobe, die zudem einen Abstellraum beherbergt.Das Herzstück der Wohnung bildet zweifellos das geräumige Wohn- und Esszimmer, das gemütliche Stunden verspricht und durch die großzügige Fensterfront eine behagliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen und überdachten Balkon, der dank seiner Ausrichtung sonnige Stunden garantiert. Darüber hinaus können Sie von hier aus die Natur genießen, da sich eine Allee direkt vor dem Haus befindet und der Wald nicht weit entfernt ist. Ein weiterer Zugang zum Balkon besteht über die Küche, die ausreichend Platz für eine Einbauküche und einen Frühstückstisch bietet. Das Wohnangebot wird durch das Badezimmer vervollständigt, das sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne verfügt.Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum sowie eine Garage, die dafür sorgt, dass Ihr Fahrzeug sicher und trocken geparkt werden kann. Diese befindet sich im Garagenhof neben dem Haus und ist in dem ausgegebenen Preis mit enthalten. Die Wohnung ist aktuell für eine Kaltmiete von 500,- €/Monat (6.000,-€/Jahr) zzgl. Nebenkosten vermietet.Die Kaltmiete wurde in den letzten Jahren nicht angepasst.Wenn Sie von dieser Wohnung in Bad Rothenfelde begeistert sind oder weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen diese Wohnung näherzubringen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: 2,975 inkl. MwSt.
