Kaufpreis 1.095.000 €
22869 Schenefeld
Zimmer 6
Größe 276 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 1.095.000 €
Zimmer: 6
Größe: 276 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in bevorzugter und absolut ruhiger Wohnlage von Schenefeld, im Dorfkern. Schenefeld-Dorf grenzt an die Elbvororte des Hamburger Stadtgebiets an. Diese Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Forst Klövensteen, sowie Einkaufs- und diverse Sportmöglichkeiten (unter anderem Reitstätten, Tennis, Golf) aus. Die nähere Umgebung ist geprägt durch hochwertige Einfamilienhausbebauung. Der Anschluss an das HVV-Netz ist mit der nahe liegenden Busstation sehr bequem. Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, die Hamburger Innenstadt sowie der Flughafen sind ca. 30 Minuten mit dem Auto entfernt. Ausstattung: Die Ausstattung des Hauses präsentiert sich sehr gepflegt und hochwertig im Stil der 80er Jahre. Auf folgende Details möchten wir besonders hinweisen:.Große helle Wohnküche (Miele) mit Arbeitstresen und anschließendem Essbereich mit Terrassenzugang sowie großem Wirtschaftsraum (Zweitküche).Ca. 40m² großes Wohnzimmer mit offenem Kamin, großer Fensterfront gen Garten und Terrassenzugang.Modernisiertes Vollbad im Erdgeschoss (2010), Gäste-WC.Jura-Marmor im Erdgeschoss.Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Küche und den Bädern.Obergeschoss mit eigener Küche, großem Colani-Bad, herrschaftlicher Galerie und drei Schlafzimmern.Teilüberdachte Südterrasse.Vollkeller mit Saunabereich, Hobbyraum mit eigener Terrasse und Gartenzugang sowie drei weiteren großen Räumen.Große Einzelgarage am Haus Objekt: Die Unternehmervilla wurde 1981 in massiver Bauweise mit gedämmtem, zweischaligem Mauerwerk (2cm Luftschicht und 8cm Dämmung) und Vollkeller zeitgemäß, aufwendig und fortschrittlich erstellt. Großzügige Zimmer, eine hochwertige Ausstattung sowie das offene Treppenhaus mit Galerie verleihen dieser Immobilie ihr besonderes Flair inmitten der beliebtesten Lage Schenefelds.Insgesamt ca. 276 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen und sechs Zimmer, bieten mehr als genug Platz für die Familie. Eine Nutzung als Mehrgenerationen- oder Zweifamilienhaus ist aufgrund der Aufteilung (u.a. zwei Küchen, drei Bäder) ebenso denkbar. Zudem befinden sich ca. 158 m² Nutzfläche im gut belichteten Vollkeller mit ca. 2,15m Deckenhöhe, der über einen einzigartigen Hobbyraum mit eigener Sonnenterrasse sowie diversen Räumen und einen großen Wellnessbereich verfügt. Sonstiges: Das 930 m² große, nach Süden ausgerichtete Grundstück ist gärtnerisch angelegt und bietet einen ganztägig sonnigen, von beiden Terrassen und der Loggia genießbaren Blick ins Grüne. Eine seitlich am Haus gelegene, beidseitig begehbare große Garage verfügt über Abstellmöglichkeiten für einen PKW, Fahrräder und Gartengeräte. Stichworte: Nutzfläche: 158,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2 Provision: 3,57% auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
