Kaufpreis 490.000 €
59494 Soest
Zimmer 6
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 490.000 €
Zimmer: 6
Größe: 180 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Auf einem traumhaften Grundstück innerhalb einer gefragten Lage des Soester Nordens wurde das Ein-/Zweifamilienhaus errichtet.Das Grundstück überzeugt besonders durch seine großzügige Gartenanlage samt der wunderschönen Bepflanzung und dem Ausblick auf die benachbarten Gärten.Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auch fußläufig kurzfristig erreichbar, zudem handelt es sich um eine sehr ruhige Lage.Auch der Stadtpark samt seiner Attraktionen liegt in unmittelbarer Nähe.Die Immobilie besteht aus je einer Wohnung im Erdgeschoss und im Obergeschoss und einer zusätzlichen Ausbaureserve im Dachgeschoss.Das Dachgeschoss ist auf Grund der baulichen Situation mit sehr wenig Aufwand ausbaubar.Die beiden Wohnungen bestehen jeweils aus einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer geräumigen Wohnküche samt Speisekammer, einem Flur und einem Tageslichtbad.Die große Terrasse mit dem fantastischen Ausblick auf die schöne Gartenanlage kann durch die Küche betreten werden, der Balkon ist sowohl über das Wohnzimmer, als auch über ein Schlafzimmer erreichbar.Im Kellergeschoss stehen neben der Waschküche und dem Heizungsraum weitere Abstell- und Vorratskeller sowie ein Partykeller zur Verfügung.Die Gasbrennwertheizung wurde in 2014 eingebaut, die Beschichtung der Dachpfannen erfolgte ca. 2004.Eine Garage steht auf dem Grundstück zur Verfügung, vor der Garage können weitere PKWs parken.Eine kurzfristige Übernahme ist nach Absprache möglich.Die Immobilie bietet mehrere Nutzungsmöglichkeiten.Sie könnte als Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden, als Kapitalanlage insbesondere mit der zusätzlichen Vermietung der ca. 50 qm im Dachgeschoss (nach Ausbau), ist sie ebenfalls bestens geeignet.Stimmen Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin ab. Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Provision: Nach Abschluss des Kaufvertrages ist an uns eine Provision von 3,57% des Kaufpreises zu entrichten.
