Kaufpreis 479.000 €
91598 Colmberg
Zimmer 5
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 479.000 €
Zimmer: 5
Größe: 126 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde liegt im Naturpark Frankenhöhe an der Oberen Altmühl.Nachbargemeinden sind (im Norden beginnend im Uhrzeigersinn): Marktbergel, Oberdachstetten, Lehrberg, Leutershausen, Geslau und Windelsbach.Colmberg ist bei Wanderern und Besuchern für die schöne Burg Colmberg und dem anspruchsvollen Golfplatz bekannt.Nach Ansbach sind es ca. 17km, nach Rothenburg o. d. Tauber ca. 18km, zur A7 sind es ca. 16km und zur A6 sind es ca. 22km. Objekt: Zum Verkauf und sofortigen Bezug frei steht ein wunderschönes, absolut neuwertiges Bungalow in ruhiger Siedlungslage in Colmberg. Das in Kfw 55 erstellte Holzfertighaus ist energetisch und ökologisch auf Höhe der Zeit! Optisches Hightlight sind die Sichtholzbalken und der Blick auf die Natur. Der ursprüngliche Bungalow wurde für eine kleine Familie geplant und nach Familienzuwachs mit einem modernen Anbau erweitert. Ganze vier Schlafzimmer und gleich zwei Duschbäder warten auf ihre neuen Bewohner. Moderner und gleichzeitig gemütlichen Wohnraum bieten die offenen Wohn- und Essräume mit Zugang zur großzügigen, überdachten Terrrasse incl. windgeschützter Grillecke. Große Fensterflächen (teils mit elektr. Rollos), die hohen Decken, sowie ein geschmackvoller Innenausbau lassen den Besucher staunen und lange verweilen. Gemütlichkeit wird hier groß geschrieben! Stauraum sowie die Heizung befinden sich zwischen Bungalow und Anbau. Fertigstellung war erst 2021. Die Außenanlagen sind noch nicht gepflastert worden. Gleich neben dem Haus befinden sich 7 öffentliche Stellplätze. Die Traumküche, diverses Möbel und Lampen können auf VB gerne im Haus bleiben. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen, Lage in der Siedlung Provision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
