Warmmiete 990 €
93149 Nittenau
Zimmer 3
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Frei ab: 15. April 2024
Warmmiete: 990 €
Nebenkosten: 170 €
Kaltmiete 780 €
Zimmer: 3
Größe: 86 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 40,00 EURNettokaltmiete: 820,00 EUR Lage: Nittenau ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf und liegt am nördlichsten Punkt des Flusses Regen in einer breiten Talniederung.Sie verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Neben einer großen Anzahl an Ärzten befindet sich ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen unmittelbar vor Ort. Sowohl viele Turn- und Sportstätten als auch ein Freibad sind in Nittenau ansässig. Und das alles inmitten des Erholungsgebietes am Regenknie.Im attraktiven Ortsteil Bergham, in der Wohnanlage "Regentalgärten Nittenau" entstanden moderne Mehrfamilienhäuser mit Eigentumswohnungen, welche ein harmonisches Wohngebiet zum Wohlfühlen in zentraler Lage bilden. Über die B16 sind Sie - in gut 30 Autominuten - in Cham/Roding, sowie im Welterbe Regensburg. Auch die nächste Kreisstadt Schwandorf bleibt - in gut 15 Autominuten - erfahrbar, ebenso Regenstauf. Ausstattung: - hochwertige Ausstattung KfW-55 Bauweise- Parkettböden- elektrische Rollläden- hochwertige Einbauküche mit allen gängigen Elektrogeräten- Süd- und Westbalkon- Tageslichtbad mit Wanne und bodentiefer Dusche- Regendusche- zusätzlicher Abstellraum/Speisekammer- Kellerabteil- Waschmaschinenanschluss im Kellerabteil- Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox Objekt: Ihre neue Wohnung befindet sich in der neuen Wohnanlage "Regentalgärten Nittenau" in einem der hinteren, ruhigeren Häuser. Sie erreichen Ihr neues Zuhause entweder über die Treppe oder den komfortablen Aufzug - bereits von der Tiefgarage aus. In die helle, lichtdurchflutete Wohnung eintretend, gelangen Sie rechter Hand in Ihr Tageslichtbad samt Wanne und bodentiefer Dusche inklusive Regendusche.Gerade aus kommen Sie in Ihr Schlafzimmer mit Zugang zum Westbalkon. Daran anschließend befindet sich das Kinderzimmer/Büro, ebenfalls mit Zugang zum Westbalkon.Das Herzstück dieser ruhigen Wohnung ist der offene Wohn-Essbereich samt Einbauküche. Die bodentiefen Fenster sorgen für ausreichend Licht. Von hier aus betreten Sie Ihren Südbalkon. Ein zusätzlicher Abstellraum/Speisekammer sorgt für genügend Stauraum.Der Tiefgaragenstellplatz sowie ein zugehöriges Kellerabteil runden diese neue Wohnung ab. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 2,44 m², vermietbare Fläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,82 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen
