Kaufpreis 259.000 €
71126 Gäufelden
Zimmer 3
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 3
Größe: 72 m2
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Gäufelden-Nebringen ist eine Gemeinde im Landkreis Böblingen in Baden-Württemberg, Deutschland. Die Gemeinde liegt am Rande des Schönbuchs, einem Naturschutzgebiet, und bietet eine schöne Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte wie Stuttgart und Tübingen. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Erholung im Grünen. Objekt: Wir freuen uns, Ihnen diese einladende 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 5-Familienhaus präsentieren zu dürfen. Ein charmantes Zuhause mit einem geräumigen Balkon, der einen atemberaubenden Ausblick bietet, sowie einem PKW-Außenstellplatz für Ihren Komfort.Diese Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der den Wohnbereich optimal nutzbar macht. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer gewähren Zugang zum Balkon, wo Sie entspannte Stunden genießen können. Der großzügige Wohnbereich bietet Platz für einen gemütlichen Essbereich und lässt Raum für Ihre persönliche Gestaltung.Die Böden sind mit Fliesen und Teppich verlegt, wodurch eine warme Atmosphäre entsteht. Die großzügige Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne, WC und sogar zwei Waschbecken für optimalen Komfort. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung.Die doppelt verglasten Holzfenster sowie die gut erhaltenen Innentüren unterstreichen den gepflegten Zustand der Wohnung. Die Beheizung erfolgt über Strom, was für angenehme Wärme sorgt.Ein besonderes Highlight ist der Zugang zur Dachspitze von der Diele aus, wo sich zusätzlicher Stauraum bietet. Weiterer Abstellraum ist in der Wohnung vorhanden, ebenso wie ein geräumiger Keller und ein praktischer Wasch- und Trockenraum.Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit.Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für eine Besichtigung. Sonstiges: Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde,gerne stehen wir Ihnen für Fragen vorab eines Besichtigungstermins telefonisch oder schriftlich zur Verfügung.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir anonyme Anfragen weder bearbeiten noch die gewünschten Daten zurVerfügung stellen. Nach § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre vollständige Identitätfestzustellen.Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Jeglicher Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietungbleibt Wohnlux24 Immobilien vorbehalten.Eine Weitergabe dieses Angebots an Dritte stellt eine Vermittlung durch Wohnlux24 Immobilien dar und verpflichtetbei Vertragsschluss alle beteiliigten Parteien zur Zahlung der vollen Provisionspflicht. Bitte haben Sie Verständnisdafür, dass die Weitergabe dieses Angebots nur mit unserer vorherigen schriftlichen Genehmigung erfolgen darf.Wohnlux24 Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Daten keine Gewähr. AlleAngaben beruhen auf Angaben der Verkäufer/Vermieter/Bauträger. Wir übernehmen keine Gewähr für dieKommunikation sowie den Informationsaustausch zwischen Immobilienbesitzer/Interessent/Behörden etc. JeglicherIrrtum diesbezüglich bleibt vorbehalten. Wohnlux24 Immobilien kann dafür weder während dem Verkaufsprozess,noch nach der erfolgreichen Vermittlung verantwortlich gemacht werden. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 14,86 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,45 m², 3 Etagen Provision: 3,57 inkl. MwSt.
