Kaufpreis 749.000 €
25486 Alveslohe
Zimmer 12
Größe 322 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 749.000 €
Zimmer: 12
Größe: 322 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Carportplätze Objekt: Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause inmitten idyllischer Natur und rustikalem Charme! Diese einzigartige Immobilie bietet nicht nur ein geräumiges Bauernhaus, sondern auch die Möglichkeit, zwei zusätzliche Wohneinheiten zu vermieten und somit attraktive Mieteinnahmen zu erzielen.Das ursprüngliche Wohnhaus, das ca. 160 m² groß ist, wurde liebevoll renoviert und bietet auf zwei Ebenen insgesamt 6 Zimmer, zwei Badezimmer, eine Küche, eine Speisekammer, Abstellräume und eine großzügige Eingangstenne. Genießen Sie entspannte Stunden auf der einladenden Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Diese Wohneinheit kann frei geliefert werden und dann selbst genutzt oder ebenfalls vermietet werden. Die beiden zusätzlichen Wohneinheiten bieten jeweils drei Zimmer, ein Bad, eine Küche und entweder eine Terrasse oder einen Balkon. Diese Einheiten sind derzeit für jeweils 485€ Kaltmiete vermietet, was eine attraktive Rendite für potenzielle Investoren darstellt.Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Heizung, was für maximale Flexibilität und Unabhängigkeit sorgt.Das Grundstück verfügt über 57.320 m² davon ist ein Großteil für landwirtschaftliche Zwecke verpachtet. Die Pachteinnahme beträgt 1.925€ p.a.. Erleben Sie das ländliche Leben in seiner schönsten Form und nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen oder in eine lohnende Investitionsmöglichkeit einzusteigen.Hinweis: Für das Carport/Schuppengebäude liegen keine baurechtlichen Unterlagen vor. Stichworte: Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.30, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 8.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 7.80, Distanz zum Flughafen: 24.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.10, Distanz zur Autobahn: 8.30, Distanz zum Bus: 2.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.51, Distanz zur Hauptschule: 8.90 Provision: 3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.) inkl. MwSt.
