Kaufpreis 889.000 €
81543 München
Zimmer 3
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 889.000 €
Zimmer: 3
Größe: 105 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Duplex-Stellplätze, Kaufpreis je: 19.000,00 EUR Lage: Kennen Sie schon die Vielfalt von Obergiesing? Dieser Stadtteil vereint die charakteristische Architektur einer Großstadt, angefangen von idyllischen Einfamilienhäusern in kleinen Siedlungen bis hin zu modernen Mehrfamilienhäusern entlang der Hauptstraßen wie der Tegernseer Landstraße. Obergiesing hat seine Wurzeln als "Arbeiterviertel", doch im Laufe der Jahre haben immer mehr Familien diesen Ort als zu Hause gewählt. Die Nähe zum Stadtzentrum macht Obergiesing zu einer beliebten Wohngegend in der bayerischen Landeshauptstadt.Ein herausragendes architektonisches Meisterwerk, das Obergiesing schmückt, ist zweifellos die atemberaubende Heilig-Kreuz-Kirche mit ihrem imposanten 95 Meter hohen Turm am Giesinger Berg. Diese neugotische Kirche wurde im Jahr 1886 geweiht und ist die letzte vollständig erhaltene ihrer Art in München. Sie kennen den berühmtesten Sohn Obergiesings? Franz Beckenbauer, der weltbekannte Fußballer, lernte in seiner Jugend in der Zugspitzstraße 6 beim örtlichen Verein SC München von 1906 das Kicken. Seine Karriere ist legendär und seine Erfolge haben ihn zu einer lebenden Legende gemacht.Es ist auch interessant anzumerken, dass Giesing älter ist als die Stadt München selbst. Bereits im Jahr 790 wurde es erstmals als "Kyesinga" erwähnt. Zunächst ein Bauerndorf mit nur 18 Bauernhöfen im Jahr 1812, wurde die Gemeinde Giesing im Jahr 1854 in das Stadtgebiet eingegliedert. Schließlich erfolgte im Jahr 1936 die Aufteilung in Obergiesing und Untergiesing-Harlaching, um diese einzigartigen Stadtteile zu schaffen.Obergiesing und seine umliegenden Gebiete sind ein echtes Juwel Bayerns und bieten sowohl historischen Charme als auch moderne Annehmlichkeiten. Wir sind stolz darauf, Ihnen diesen einzigartigen Stadtteil präsentieren zu können und laden Sie dazu ein, sich von der Schönheit und Vielfalt selbst zu überzeugen. Ausstattung: * Parkett-, Fliesen- und Marmorböden* Einbauküche mit umfangreicher Ausstattung* Deckenspots in allem Räumen* Dachterrasse mit ca. 90 m²* Separates Gäste-WC* Bad mit Wanne, Dusche und privatem WC* Waschmaschinenstellplatz im privaten WC* Bodentiefe Fenster* Raumhöhe ca. 2,80m* Türen Höhe ca. 2,10m* Kellerrabteil2 Tiefgaragenstellplätze im Doppel-Parker (Kaufpreis je € 19.000) Objekt: "Ein Statement in Stil, Moderne und lichtdurchflutetem Design!" Diese beeindruckende Dachterrassenwohnung ist perfekt für ein Paar, welches z. B. ein drittes Zimmer als Homeoffice im Fokus hat, um ungestört arbeiten zu können. Selbstverständlich kann das dritte Zimmer auch als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden.Von der großzügigen Eingangsdiele mit etwa 10 m² Wohnfläche aus betreten Sie den ca. 28 m² großen Wohn-Ess-Kochbereich, das Homeoffice/Gäste-/Kinderzimmer und das Gäste-WC. Ein ca. 5 m² großer Flur führt in den Privatbereich mit Bad, Ankleide und angrenzendem Schlafzimmer.Die ca. 90 m² große Dachterrasse ist vom Wohnzimmer, Schlafzimmer und dem dritten Zimmer aus zugänglich. Die Wohn- und Schlafräume inklusive Diele und Flur sind mit Parkettboden ausgestattet. Das Gäste-WC erhielt großformatige, holzfarbige Fliesen, das Badezimmer moderne große weiße Fliesen und einen zeitlos schönen Marmorboden. Die Badausstattung umfasst eine große Eckbadewanne, eine Runddusche, zwei separate Waschbecken auf einem gemeinsamen Waschtisch mit Unterschränken und ein weiteres WC. Im abgetrennten WC-Bereich im Bad kann eine Waschmaschine gestellt werden. Handtuchtrockner wurden im Bad, WC und im Gäste-WC installiert.Im Lebensraum (Wohnen-Essen-Kochen) ist die hochwertige Marken-Einbauküche mit umfangreicher Ausstattung DER Blickfang. Die Einbauküche ist im Angebotspreis enthalten und beinhaltet einen Herd, eine Spüle, einen Kühl-/Gefrierschrank, einen Geschirrspüler und ein Induktions-Kochfeld mit versenkbarem Dunstabzug. In der gesamten Wohnung sorgen Deckenspots für eine angenehme Beleuchtung. Die Wohnung ist in neuwertigem Zustand und bequem und stufenlos über den Personenaufzug erreichbar.Der Gesamtkaufpreis setzt wie folgt zusammen:Kaufpreis Wohnung: € 889.000,--Kaufpreis 2 TG-STellplätze: € 38.000,-- Gesamtkaufpreis: € 927.000,-- Sonstiges: Weitere Details erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Flori Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2022, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MWSt. inkl. MwSt.
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