Warmmiete 740 €
49808 Lingen (Ems)
Zimmer 1
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Warmmiete: 740 €
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 560 €
Zimmer: 1
Größe: 40 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: PÜNKTLICH IN DER VORLESUNG OHNE AKADEMISCHE VIERTELSTUNDEFür ein Studentenwohnheim in Lingen (Ems) könnte die Lage an der Rheiner Straße kaum besser sein. Mit nur rund 500 Meter Luftlinie zum hochmodernen Campus der Hochschule Osnabrück ist die Studienzeit vor Ort auch mit dem Rad oder zu Fuß problemlos zu erledigen. Durch die Rheiner Straße sind auch die überregionalen Anbindungen der B70 sowie des Bahnhofs Lingen unkompliziert und schnell erreichbar, mit dem Fußgängerüberweg an der Kurt-Schuhmacher-Brücke ist die Innenstadt nur wenige Minuten entfernt - eine viel bessere Anbindung kann man sich kaum wünschen.Ob nun dauerhaft vor Ort, als "Wechselwohner" im Dualen Studium oder nebenberuflich - die Lage ist für jeden Studententypen geeignet. Objekt: Das Apartment befindet sich im Erdgeschoss, ist rd. 40,26 m² groß und ist über eine eigene Eingangstür begehbar. Über den Flur, der optimal für eine Garderobe genutzt werden kann, gelangen Sie in den Wohn-, Koch- und Schlafbereich. Dieser Bereich, welcher durch eine offene und effiziente Raumaufteilung auffällt, kann individuell bewohnt werden und bietet genügend Platz für ein Bett und einen Schreibtisch. Eine kleine, gemütliche Sitzecke lässt sich hier ebenfalls einrichten. Eine Küche wird gegen einen Aufpreis von 20 € / Monat mit angemietet.Zusätzlich verfügt das Apartment über ein Bad mit großer, barrierearmer, ebenerdiger Dusche und WC.Ein Abstellraum bietet ausreichend Platz zum Verstauen sämtlicher Gegenstände und Haushaltsutensilien und ist mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet.Die Wohnung im Objekt ist geeignet für Studenten als auch Auszubildende.Das Gebäude an sich ist nach den modernsten energetischen Vorgaben geplant; ein besonderes Augenmerk ist auch auf den Schallschutz gelegt worden. Für PKW sowie Fahrräder befinden sich Stellplätze am Gebäude.Der Energiebedarfsausweis ist vorhanden und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes liegt bei 10,0 kWh/(m2*a), Energieklasse A+. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zur Autobahn: 9.60, Distanz vom Zentrum: 1.20
