Kaufpreis 349.000 €
82396 Pähl
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Pähl liegt ca. 50 km südwestlich von München, 10 km nördlich von Weilheim und 30 km südöstlich von Landsberg am Lech im Pfaffenwinkel am Südufer des Ammersees.Umgeben ist Pähl von den Nachbargemeinden wie Erling/Andechs, Herrsching, Tutzing und Dießen am Ammersee.Das Gemeindegebiet besticht durch eine äußerst reizvolle, landschaftliche Vielfalt, sicherlich auch bedingt durch die östlich begrenzende Endmoränenlandschaft des Andechser Höhenrückens und der Ebene des Ammerseebeckens.Es befinden sich eine Grundschule und eine Kindertagesstätte im Gemeindegebiet. Weiterführende Schulen sind in den Nachbarorten Dießen oder Weilheim vorhanden.Auch an Einkaufsmöglichkeiten lässt der ansässige REWE Markt keine Wünsche offen. Objekt: Das Grundstück befindet sich in sonniger Ortsrandlage von Pähl.Baurecht: Bebaubar gemäß § 34 BauGB, d. h. Art und Maß der baulichen Nutzung richten sich nach der Umgebung. Es gibt eine genehmigte Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus.Erschließung: Kanal und Wasser (Kommunalabgabengesetz): Wasser und Kanal liegen in der Straße. Für das Grundstück sind je m² Grundstücksfläche 1,24 € für den Kanal zu zahlen. Bei einem Neubau fallen je m² Geschoßfläche nach aktuellem Satzungsstand folgende Beiträge an:Wasser: 12,99 € + 7% MwSt.Kanal: 7,81 €.Vorteile: - Luftige Bebauung auf großzügigem Grundstück - Das Grundstück ist ideal nach Süden ausgerichtet - Die Umgebung ist locker mit niveauvollen Einfamilienhäusern und Doppelhäusern bebaut - Gute Wohngegend - Kein Bauzwang Stichworte: Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Käuferprovision
