Kaufpreis 245.000 €
35580 Wetzlar
Zimmer 7
Größe 199 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 7
Größe: 199 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Sie wohnen im Wetzlarer Ortsteil Nauborn, dem zweitgrößtem Stadtteil Wetzlars und es beherbergt derzeit ca. 4000 Einwohner. Er ist ein sehr beliebter und ruhiger Wohnort mit einer hervorragenden Lebens- und Wohnqualität. Der Freizeit- und Wohnwert wird durch die ausgeprägte Infrastruktur und die direkte Nähe zu der Kreisstadt Wetzlar geprägt. Fußläufig sind alle Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar. Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls vor Ort.Die Infrastruktur Wetzlars lässt ebenfalls keinerlei Wünsche offen, von den Kindergärten bis zur technischen Hochschule ist eine optimale Ausbildung vor Ort möglich. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort verfügbar, inklusive eines eigenen Krankenhauses, zweier Shoppingcenter, diverser Freizeiteinrichtungen und sowohl moderner als auch historische Stadtteile und der dazugehörigen gastronomischen Einrichtungen.Die ca. 51.000 Einwohner zählende Stadt Wetzlar liegt ca. 60 km nördlich der Metropole von Frankfurt am Main und dem Flughafen. Auf Grund der guten Erreichbarkeit über den eigenen Bahnhof sowie die Anbindungen an die A5, die A45 und die B49 ist Wetzlar jederzeit gut zu erreichen. Ausstattung: . Waldrandlage. Fernsicht. Wohnen auf drei Ebenen. Viele Zimmer. Geeignet für die große Familie. Zwei Küchen. Drei Bäder. Balkon. Garten. Gartenhaus. Garage. Keller Objekt: Sie suchen ein großes Haus für die ganze Familie oder eine Kapitalanlage? Sie haben sie gefunden.Auf den drei Wohnebenen befinden sich insgesamt zwei Wohnzimmer, fünf bis sechs Schlaf-, Kinderzimmer, zwei Küchen sowie drei Badezimmer. Insgesamt gesehen befindet sich dieses Objekt in einem guten Zustand, Investitionsbedarf besteht derzeit lediglich im Bereich der Heizungsanlage (wie derzeit bei sehr vielen Objekten).Ergänzt wird das Objekt durch die überdachte Terrasse, die Garage, den Stellplatz und den Garten.Interesse? Dann vereinbaren Sie einen Bürotermin mit uns bei dem wir die Details besprechen und die erste Besichtigung virtuell durchführen können. Gerne sind wir auch bei der Finanzierung behilflich. Sonstiges: Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Postbankkunden für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten mit Rat und Tat zur Verfügung. Sprechen Sie uns an! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
