Kaufpreis 649.000 €
21514 Güster
Zimmer 2
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 2
Größe: 48 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz1 Stellplatz Lage: Güster ist eine Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein und liegt direkt am Elbe-Lübeck-Kanal 10 km nordöstlich von Büchen. Der Ort liegt in dem großen Bogen des Elbe-Lübeck-Kanals zwischen Lübeck und Lauenburg am Rande der Lauenburgischen Seenplatte. Vor über 100 Jahren entdeckt, konnten die Kiesvorkommen über 80 Jahre in riesigen Mengen gefördert werden, bevor sie mit dem Schiff, der Eisenbahn oder auf der Straße in ganz Deutschland vermarktet wurden. Somit war Güster am Tonnageaufkommen gemessen der drittgrößte Binnenhafen Deutschlands. So entstand im Wandel der Zeit aus einem Bauerndorf ein Industrieort; die einst landwirtschaftlich genutzten Flächen wurden zu einer Seenlandschaft mit vielen Inselerhebungen. Natur und Mensch haben hieraus herrliche Landschaften entstehen lassen. Es kamen Badegäste, Feriengäste und Wochenendler, um sich zu erholen. Sie fanden ihre wohlwollende Aufnahme und konnten vereint werden. Das Kultur- und Sportleben erwuchs daraus in den Vereinen. Mit all den Veranstaltungen ist das Angebot vielfältig und gut gestaltet, wodurch auch das gesellschaftliche Leben wuchs. Mit über 900 Stellplätzen für den Campingbetrieb und über 350 Wochenendhäusern und weiteren Unterkünften zählt Güster heute zu den beliebtesten Erholungsorten östlich von Hamburg. Nicht zuletzt die verkehrsgünstige Anbindung an die 1982 eröffnete Autobahn Hamburg-Berlin hat diese Entwicklung begünstigt.In idyllischer Sackgassenlage, zwischen Prüßsee und Elbe-Lübeck-Kanal erwartet Sie ein absoluter Traum von Seegrundstück. Ausstattung: Das jetzige Haus ist nicht winterfest und wurde rein als Sommerhaus genutzt. Die Beheizung erfolgt über dezentrale Elektroheizkörper (keine Nachtspeicheröfen!) aus 2021, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Die Versorgung von Wasser und Abwasser erfolgt über den üblichen Kanalanschluss der Gemeinde. Gas, Telekom und auch Glasfaser liegen in der Straße und können problemlos angeschlossen werden.Nach Rücksprache mit dem Bauamt kann hier innerhalb der üblichen Baugrenzen gemäß §34 BauGB ein Neubau errichtet werden, welcher sich in die nachbarschaftliche Umgebung einzufügen hat. Gerne unterstützen wir Sie hier bei einer entsprechenden Bauvoranfrage.Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin! Stichworte: Carport vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 11.30, Distanz zur Realschule: 113.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 11.30, Distanz zum Flughafen: 55.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.70, Distanz zur Autobahn: 4.80, Distanz zum Bus: 0.01, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.80, Distanz vom Zentrum: 0.90, Distanz zur Hauptschule: 11.30 Provision: 3,25 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.