Kaufpreis 850.000 €
84453 Mühldorf a. Inn
Zimmer 10
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 850.000 €
Zimmer: 10
Größe: 250 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Mühldorf am Inn ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern. Die Stadt ist eines von dreißig Mittelzentren im Regierungsbezirk und liegt im Ausstrahlungsraum der westlich gelegenen Metropolregion München und im Bayerischen Chemiedreieck. Die Stadt ist Mitglied im Städtebund Inn-Salzach. Mühldorf liegt am Schnittpunkt wichtiger Verkehrswege zwischen München und Passau. Bis 1802 war Mühldorf eine Exklave des Erzstifts Salzburg in Bayern und diente vor allem im Mittelalter als wichtiger Handelsplatz. Der historische Stadtkern besteht aus Bauwerken im Inn-Salzach-Stil. Der Ort befindet sich am nördlichen Rand einer Innschleife. Zudem ist Mühldorf a. Inn bekannt für sein hervorragendes Kulturprogramm und das Volksfest mit dem seinem internationalen Schützen- und Trachtenzug, dem zweitgrößten in Bayern.Arkadenshopping mit südländischem Flair, 200 Fachgeschäfte, Straßencafés und Bistros - in Mühldorfs „City“ erwarten Sie 500 Meter Einkaufserlebnis am historischen Stadtplatz. Neben Geschäften wie H&M, Mode Hell , vielen kleinen Boutiquen und Fachgeschäften in der Innenstadt, finden Kunden auf der „Grünen Wiese“ Media Markt, Globus SB Warenhaus, K&L, Obi Baumarkt, Röther Modepark und ein großes Angebot an weiteren Fachmärkten.Für eine Einkaufsstadt mit über 20.000 Einwohnern ist das Einzugsgebiet mit über 250.000 Einwohnern im Radius von 30 Kilometern enorm. Zu diesem Erfolg tragen im Wesentlichen die Attraktivität der Innenstadt und die Magnete in den anderen Gewerbegebieten bei.Die in Nord-Süd-Richtung verlaufende B 299 verbindet den östlichen Landkreis mit der Bundesautobahn A 92 München-Landshut-Deggendorf im Norden und der A 8 München-Salzburg im Süden. An die gleichen Autobahnen ist die westliche Landkreishälfte über die B 15 Regensburg-Rosenheim angebunden.In Zukunft wird die Bundesautobahn A 94 München-Mühldorf-Pocking für den Landkreis in west-östlicher-Richtung durchziehen.Seit dem 01. Oktober 2019 ist der Neubauabschnitt A 94 München-Pocking für den Verkehr frei gegeben. Seitdem besteht eine durchgehende Autobahnverbindung zwischen München und dem Landkreis Mühldorf a. Inn. Raumaufteilung: siehe Besichtigung und Pläne beim persönlichen Termin im Büro Besichtigungstermine: Nur nach Schriftlicher Anfrage, mit allen nötigen Daten und Telefonnummer für einen Rückruf! Wir geben telefonisch keine Auskunft zum Objekt, Mieteinnahmen oder Standort! Provision: beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages werden dem Käufer 1,78 % vom Kaufpreis als Maklerprovision in Rechnung gestellt
