Kaufpreis 375.000 €
60433 Frankfurt am Main
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Stadtteil Frankfurter Berg liegt im Nordosten der Stadt. Mit ca. 7.150 Einwohnern ist dieser relativ junge Stadtteil flächenmäßig einer der Kleinsten. Der Stadtteil zieht nicht umsonst Familien oder Pendler an, die großzügiger im Grünen wohnen wollen, aber dabei auf eine gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt, zum Beispiel zum Arbeitsplatz, angewiesen sind. Von hier aus sind es gerade mal knapp acht Kilometer ein Katzensprung, der dank eigener S-Bahn-Station schnell zu bewältigen ist. Zusätzlich verbinden drei weitere Buslinien (Linie 63, 66, 27) den Frankfurter Berg mit den umliegenden Stadtteilen Eschersheim, Preungesheim, Berkersheim und Bonames. Die fußläufig zu erreichende S-Bahn-Linie 6 verkehrt zwischen der Wetterau (Friedberg) und der Frankfurter Innenstadt. Im Stadtteil selbst gibt es eine Grundschule, die Albert-Schweitzer-Schule mit den Schwerpunkten Musik, Kunst, Sport sowie Neue Medien. Eine integrierte Gesamtschule mit Grundstufe und eigener Schulbibliothek befindet sich im Wacholderweg. Für die Freizeitgestaltung bietet sich eine Bowlingbahn, ein Fußballverein, mehrere Spielplätze sowie der Frankfurter Tennisclub Palmengarten an. Für Große und Kleine Kletterfans gibt es zwei Kletter- bzw. Boulderhallen. Auch das neu renovierte Freibad im Nachbarstadtteil Eschersheim ist in wenigen Minuten mit dem Auto, Bus oder Fahrrad leicht erreicht.Die quasi vor Ihrer Haustür liegenden Niddaauen laden zum Spazieren, Joggen oder Fahrradfahren ein. Am Niddaufer entlang erreichen Sie das Mainufer, oder in der anderen Richtung die Stadt Bad Vilbel.Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z.B. REWE-Citycenter, ALDI-Süd), und um nicht zu vergessen, einer der besten Steh-Pizzerien (Da Angelo) der Stadt, die vielfach in Frankfurt geht aus ausgezeichnet wurde. Und die Autobahnanbindung A661 Richtung Innenstadt, Offenbacher oder Bad Homburger Kreuz erreichen Sie in weniger als 5 Minuten. Ausstattung: // voll unterkellert// Terrasse// großer Garten// Gäste WC// Balkon Objekt: Das hier angebotene Reihen-Endhaus eignet sich hervorragend für eine kleine Familie oder ein Paar mit Liebe für einen Garten. Hier gibt es einiges zu tun, was es vor allem für Handwerker sehr interessant macht. Das Dach kann, bei Bedarf, mit einer Gaube ausgebaut werden. Insgesamt ist das Haus ein Sanierungsobjekt, wodurch auch Grundrissveränderungen möglich und sinnvoll sind. Wer sich davor nicht scheut, erhält ein Schmuckstück mit großem Garten in ruhiger Lage. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss: Gäste WC, Flur, geschlossene Küche (kann geöffnet werden), Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum großen Garten.Obergeschoss: großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Tageslichtbad, ein Durchgangszimmer mit Zugang zum Dachgeschoss.Dachgeschoss: ein großer Raum.Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert. Stichworte: Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 2.975 % inkl. MwSt.
