Kaufpreis 588.000 €
30559 Hannover
Zimmer 9
Größe 269 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 588.000 €
Zimmer: 9
Größe: 269 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Misburg-Süd: ein aufstrebender Stadtteil Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser findet man in Misburg-Süd.Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte stehen für Sie bereit, Ärzte, Schulen, Kitas und Sportmöglichkeiten erreicht man schnell in den anliegenden Stadtteilen. Über die Verkehrsadern A7, A2 und den Südschnellweg haben Sie eine gute Verbindung in alle Richtungen. Zudem ist eine S-Bahnanbindung und eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe vorhanden.Die Bewohner schätzen das gute Miteinander und die familiäre Atmosphäre.Die Stadtrandlage bietet viele Naherholungsmöglichkeiten. Die grünen Flächen im Norden und Osten des Stadtteils sorgen für viel Freiraum zum Entspannen. Auch entlang des Mittellandkanals lässt es sich gemütlich spazieren oder eine Runde joggen. Auch gibt es einen Sportboothafen im Stichkanal. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage- Stellplatz Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Immobilie präsentiert sich als einladendes Zweifamilienhaus, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Das Haus, welches im Jahr 2019 umfassend saniert wurde, strahlt eine zeitlose Eleganz aus und besticht durch seine gepflegte Erscheinung.Das großzügige Anwesen bietet Platz für zwei Familien und erstreckt sich über insgesamt ca. 269 m² Wohnfläche. Ein Teil des Hauses, mit einer Fläche von ca.109 m², ist bereits vermietet und bietet damit eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Der andere Teil, mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m², steht Ihnen frei zur Verfügung und wartet nur darauf, von Ihnen individuell gestaltet zu werden.Genießen Sie entspannte Stunden im lichtdurchfluteten Wintergarten, der zu gemütlichen Momenten im Kreise Ihrer Liebsten einlädt. Der angrenzende Garten bietet eine Oase der Ruhe und lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein.Darüber hinaus verfügt die vermietete Wohnung über eine großzügige Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bietet und perfekt geeignet ist, um laue Sommerabende in privater Atmosphäre zu genießen.Dieses Haus besticht nicht nur durch seine ästhetische Gestaltung, sondern auch durch seine praktische Ausstattung. Dank der umfangreichen Sanierungsarbeiten bis 2019 ist das Haus in einem erstklassigen Zustand und erfordert keinerlei weitere Renovierungsarbeiten für einen sofortigen Einzug.Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihren Traum vom perfekten Zuhause zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem bezaubernden Anwesen verzaubern. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.156,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2019, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
