22880 Wedel
Zimmer 4
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Nebenkosten: 550 €
Kaltmiete 3.100 €
Zimmer: 4
Größe: 140 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Wedel ist ein traditionsreicher Ort am Rande der Metropole Hamburg. Die Stadt ist umringt von einem Grüngürtel, begrenzt durch die Elbe an der Südseite und die Elbmarsch im Westen.Die prosperierende Stadt mit rund 33.500 Einwohnern steht für maritimes und weltoffenes Flair.Diese einzigartige Immobilie befindet sich direkt am malerischen Schulauer Hafen und bietet nicht nur ein luxuriöses Wohnambiente, sondern auch eine unschlagbare Lage mit zahlreichen Vorteilen.Man kann jeden Tag den atemberaubenden Blick auf das Wasser und die vorbeiziehenden Schiffe geniessen. Die Umgebung besticht durch ihren maritimen Charme und die Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten.Minigolf, die Strandbar oder insbesondere auch der Hamburger Yachthafen bieten viele Angebote.In Wedel ist man bestens an das Verkehrsnetz angebunden, sodass man in etwa 30 Minuten die Hamburger Innenstadt erreichen kann. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, sind in der näheren Umgebung fußläufig erreichbar. Man profitiert von einer optimalen Infrastruktur, die den Alltag erleichtert. Ausstattung: Die exclusive 139,67 qm grosse 4 -Zimmer Wohnung ist sehr stilvoll und hochwertig ausgestattet.Die großzügigen Räume haben eine Deckenhöhe von 2,65m und in allen Räumen gibt es eine Fußbodenheizung.Edle geölte Eichen-Landhausdielen der Fa. Dietrich sind in allen Räumen als auch dem Flur verlegt.Die sehr hochwertige Küche Neo der Fa. Nolte befindet sich in dem großzügigen Ess-und Wohnraum mit einem direkt angrenzenden Süd-Balkon mit einem unvergleichlichem Blick auf die Elbe.Die Küche beinhaltet einen Geschirrspüler, einen AEG Einbau-Backofen, eine AEG Kühl-Gefrierkombination in der Höhe von 180 cm, ein AEG-Induktionskochfeld mit integriertem Abzug (Umluftkohlefilter) sowie drei beleuchtete Vitrinenschränke.Das große Hauptschlafzimmer führt direkt in ein en Suite Bad mit bodentiefem Fenster.Die Ausstattung ist von der Fa. Villeroy und Boch mit Armaturen der Fa. Hansgrohe. Zusätzlich steht noch ein weiteres Gäste Duschbad als auch ein Hauswirtschaftsraum, welcher Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner bietet, zur Verfügung.In den 3 Schlafräumen sind Rollläden und im Wohn-und Essbereich sind Zip-Screens als Sonnenschutz vorhanden.Die Wohnungstür mit einer Video-Gegensprechanlage ist einbruchshemmend nach RC3-SK mit 5 Punktschloss und Schwenkhaken.
