Kaufpreis 485.000 €
59192 Bergkamen
Zimmer 9
Größe 341 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 485.000 €
Zimmer: 9
Größe: 341 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Lage: Die ansprechende Immobilie befindet sich in Oberaden, einer gepflegten Wohngegend in der Stadt Bergkamen, die idyllisch und verkehrsgünstig im Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen gelegen ist. Hier profitieren Sie von einer schnell erreichbaren Infrastruktur und günstigen Verkehrsanbindungen ebenso wie von der angenehmen Nähe zur Natur, die zu schönen Naherholungsmöglichkeiten für Fußgänger und Radfahrer einlädt.Über die nur etwa 300 m entfernt liegende Bushaltestelle besteht eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Über die in komfortabler Reichweite verlaufenden Autobahnen 1 und 2 sowie die Bundesstraßen 54 und 233 besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Straßenverkehrsnetz, sodass Dortmund in etwa 30 Minuten und Münster in ca. 45 Minuten Fahrt erreicht werden können. Ausstattung: + 2 Wohneinheiten u. Gewerbeeinheit+ Große Whg.: ca. 138 m² auf 2 Ebenen, Terrasse+ Kleine Whg.: ca. 82 m², Wintergarten und Balkon+ Gewerbe: ca. 121 m² (derzeit Arztpraxis)+ Praxis vermietet (JNKM: ca. 14.520 €)+ 4 Pkw-Freiplätze für Praxis+ 4 Garagenstellplätze+ Wintergarten aus 1991+ Anbau aus 1982+ Innen und Außenkamin+ Keller mit Sauna+ Weitläufiger Garten Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte: Gesamtfläche: 341,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1994 Provision: Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
