Kaufpreis 305.000 €
23730 Neustadt in Holstein
Zimmer 2
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 305.000 €
Zimmer: 2
Größe: 78 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR Lage: Der besondere Charme dieser Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zu den beliebten Ostseestränden mit den charakteristischen Strandkörben aus. Herrlich erfrischende Bademöglichkeiten ergeben sich an den dicht gelegenen und nicht überlaufenen Stränden in Sierksdorf und Pelzerhaken. Möwen ziehen ihre Runden über die idyllische Stadt auf der Suche nach einem Leckerbissen im kommerziellen Hafen oder dem malerischen Yachthafen. Ausgiebige Dünenwanderungen und der Genuss des tiefblauen Meerwassers an nackten Füssen hinterlassen das wohlige Gefühl eines nicht enden wollenden Urlaubs.Der kommerzielle Hafen im Stadtkern wird derzeit durch die Entwicklungsmaßnahme unter der Überschrift "Großprojekt Hafenwestseite" erheblich aufgewertet. Bis zum Jahr 2025 sollen hier in einer Flaniermeile mit Restaurants, Büros und Shops, ein Hostel und ein Kulturspeicher entstehen. Der Einkauf für den täglichen Bedarf sowie ortsansässige Restaurants und diverse Geschäfte befinden sich fussläufig in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren ist die medizinische Versorgung im Ort überdurchschnittlich.Eine Bahnverbindung nach Lübeck sowie ein Buspendelverkehr in Richtung Fehmarn sind vorhanden. Mit dem PKW erreichen Sie über die A1 in kurzer Zeit Fehmarn und Lübeck und die Hansestadt Hamburg in ca. 60 Minuten. Ausstattung: Trendbewusste AusstattungFertigstellung Mai 2023KfW-Standard 402-Raum-Wohnung mit 2 Balkonen und AussenbleuchtungNutzung als Dauerwohnsitz, eigengenutzte Ferienwohnung, gewerbliche Ferienvermietung kann durch einen Umnutzungsantrag bei der Gemeinde vom Einzelerwerber beantragt werden. Verzicht auf fossile Brennstoffe durch zeitgemäße und Energie einsparende Wärmepumpen sowie einer Photovoltaik-Anlagedauerhaft niedrigere Energiekostenmassive und hochwertige Bauweise (Kalksandstein) Fassade: Wärmeverbundsystem teilweise verputzt mit hellem Anstrich und Klinker-Riemchen in grauem Farbtonelektrische AußenrolllädenWeitere Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte dem Exposé. Objekt: In der herrlichen Ortschaft Neustadt an der Ostsee entstand ein innovativer, energieeffizienter Neubau mit 13 repräsentativen 2 und 4 Raum-Eigentumswohnungen in gehobener Qualität und Ausstattung. Der Ausbaustandard KfW 40 und der Verzicht auf fossile Brennstoffe entsprechen den aktuellen Anforderungen und sorgen dauerhaft für niedrige Energiekosten.Der urbane Charme des Mehrfamilienhauses fügt sich ansprechend in die Umgebung ein. Mit viel Liebe zum Detail und einer durchdachten, intelligenten Raumgestaltung punkten die Grundrissvarianten auch für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse.Der Bauträger legt größten Wert auf einen zeitgemäßen Standard wie z.B. einbruchshemmende Fenster im Erdgeschoss und elektrische Außenrollläden in allen Wohneinheiten. Verkauft wird eine der letzten 3 noch verfügbaren Wohneinheiten in diesem Objekt. Die 2-Zimmer-Etagenwohnung Nr. 7 im 1. OG verfügt über ca. 78 qm, 1 geräumiges Duschbad sowie 2 komfortable Balkone mit Süd und Westausrichtung, 1 Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss sowie 1 Abstellraum im Untergeschoß. Sonstiges: Die Angaben beruhen auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden, daher kann eine Garantie nicht übernommen werden.Bitte betreten Sie das Grundstück nicht ohne den zuständigen Makler. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Bitte rufen Sie das Einzelexposé über das entsprechende Portalangebot ab. Ein aussagefähiges Exposé mit weiteren Objektdetails erhalten Sie automatisiert per Email nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, sofern Sie uns freundlicherweise eine Nachricht über den E-Mail-Button des Portals zukommen lassen. Für Rückfragen und Erläuterungen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern telefonisch oder über den Nachrichten-Button des Portals zur Verfügung. Gern erstellen wir auch für Ihre Immobilie eine Wertermittlung und ein individuelles Vermarktungskonzept. Mit besten Grüßen Team Nordfinance GmbH in GrömitzImmobilien- und Finanzierungsberatung Stichworte: Nutzfläche: 4,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.19, Distanz zur Grundschule: 1.85, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 2.05, Distanz zum Flughafen: 74.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.82, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.96, Distanz vom Zentrum: 2.50 Provision: je 2 % zzgl. 19 % MwSt. für Käufer und Verkäufer
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