Kaufpreis 445.000 €
63674 Altenstadt
Zimmer 8
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 445.000 €
Zimmer: 8
Größe: 190 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Hier handelt es sich um ein echtes Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten, ideal für Jung und Alt oder mit einem Zuschuss durch die Vermietung für die monatliche Entlastung.Im Erdgeschoss wurde die ehemals 5-Zimmer-Wohnung umgebaut zur 3-Zimmer-Wohnung plus Essbereich. Der Wohnbereich ist mit dem Essbereich durch eine Schiebetür trennbar, vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse, die mit einer hochwertigen Überdachung mit Seitenschutz das Wohnzimmer bei lauen Tagen ersetzt. Das moderne Badezimmer und die Wohnung wurden 1998 und zuletzt 2015 modernisiert.Das komplette Dachgeschoss ist als 4-Zimmer Wohnung ausgebaut und wurde 2015 modernisiert.Das Dach wurde 2011 neu gedeckt und isoliert (Außendämmung).Im Kellerbereich sollte ein Fitnessraum mit Sauna und Ruhebereich sowie ein Büro entstehen, dies ist noch fertigzustellen. Außerdem muss der Garten mit Muttererde und Randbefestigung fertig gestellt werden, diese Arbeiten sind vom Käufer zu übernehmen.Auf dem Grundstück befinden sich 2 PKW-Stellplätze und eine Garage plus Stellplatz davor. Ausstattung: - Zwei Tageslichtbäder- Helle freundliche Räume - Großzügiger Grundriss- Laminat oder Fliesenboden- Zwei Terrassen EG und UG- Hochwertige Terrassenüberdachung- Freisitz im hintern Gartenbereich- Teichvorbereitet- Höhenverstellbarer Sichtschutz- Zisterne zur Gartenbewässerung- 2011 Dachdeckung und Isolierung neu Sonstiges: Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert. Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten? Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z. Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, erhalten Sie Sonderkonditionen für die Erstvermietung. Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart. Preisinformation: 4 Stellplätze Provision: 3,57% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
