Kaufpreis 219.000 €
81737 München
Zimmer 1
Größe 41 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 219.000 €
Zimmer: 1
Größe: 41 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.918,00 EUR Kurzbeschreibung: München - Perlach Lage: Der begehrte Stadtteil Perlach liegt am südöstlichen Stadtrand von München und grenzt direkt an die Gemeinden Ottobrunn, Neubiberg und Putzbrunn an. Dieses sehr ruhige Wohngebiet wird geprägt durch Wohnanlagen mit hübschen, großzügigen Gärten und ausreichend Grünflächen. Die großen Abstände zwischen den Häusern sorgen für viel Licht, Luft und ein angenehmes Wohnen. Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. Mit der U-Bahnlinie U5 erreicht man das Stadtzentrum in ca. 17 Minuten. Vom kleinen Fachgeschäft bis hin zum Filialbetrieb großer Supermarktketten ist alles vorhanden. Die Einkaufszentren PEP und Perlach Plaza im Neuperlacher Zentrum laden bei Wind und Wetter zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein. In direktem Umfeld befinden sich auch Schulen für jede Altersstufe. Die Europäische Schule ist direkt in der Nähe. Für Wochenendausflüge in die Berge oder zum Münchner Flughafen hat man eine kurze Anbindung über die Anschlussstelle Unterhaching auf die Autobahn A8 (Ostumgehung). Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Fahrradraum/ -keller Objekt: Die ruhig gelegene und gepflegte Wohnanlage wurde im Jahr 1972 erbaut und steht auf einem ca. 10.950 m² großen Grundstück. Das gepflegte 1,5-Zimmer-Apartment mit ca. 41,5 m² Wohnfläche besticht durch seine gute Raumaufteilung und ist mit dem Aufzug gut erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine kleine Diele sowie ein Badezimmer aus dem Baujahr mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC. Die innenliegende Küche ist von der Diele aus begehbar. Der Wohn-, Ess-, Schlafbereich ist durch eine Wand mit Durchgang getrennt. Die Lösung, den Schlafbereich vom Wohn-Essbereich zu trennen, ist sehr gut umgesetzt. Auf dem Südbalkon kann man bei schönem Wetter die Alpen sehen. Das Apartment ist in einem ordentlichen Zustand und seit über 20 Jahren vermietet. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil. Auf Wunsch des Mieters sollen im Exposè keine Fotos der Wohnung erscheinen. Sonstiges: Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, 8 Etagen, modernisiert: 2024, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
