Warmmiete 2.850 €
22880 Wedel
Zimmer 3
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Warmmiete: 2.850 €
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 2.450 €
Zimmer: 3
Größe: 108 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Wedel ist ein traditionsreicher Ort am Rande der Metropole Hamburg. Die Stadt ist umringt von einem Grüngürtel, begrenzt durch die Elbe an der Südseite und die Elbmarsch im Westen.Die prosperierende Stadt mit rund 33.500 Einwohnern steht für maritimes und weltoffenes Flair.Diese einzigartige Immobilie befindet sich direkt am malerischen Schulauer Hafen und bietet nicht nur ein luxuriöses Wohnambiente, sondern auch eine unschlagbare Lage mit zahlreichen Vorteilen.Man kann jeden Tag den atemberaubenden Blick auf das Wasser und die vorbeiziehenden Schiffe geniessen. Die Umgebung besticht durch ihren maritimen Charme und die Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten.Minigolf, die Strandbar oder insbesondere auch der Hamburger Yachthafen bieten viele Angebote.In Wedel ist man bestens an das Verkehrsnetz angebunden, sodass man in etwa 30 Minuten die Hamburger Innenstadt erreichen kann. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, sind in der näheren Umgebung fußläufig erreichbar. Man profitiert von einer optimalen Infrastruktur, die den Alltag erleichtert. Ausstattung: Die 108,4 qm große 3 -Zimmer Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet.Die großzügigen stilvollen Räume haben eine Deckenhöhe von 2,65 m und in allen Räumen gibt es eine Fußbodenheizung.Edle geölte Eichen-Landhausdielen der Fa. Dietrich sind in allen Räumen, als auch dem Flur verlegt.In dem Bad als auch dem Gäste-WC findet sich ein großformatiger Fliesenbelag.Die sehr hochwertige Küche der Firma Nolte befindet sich in dem großzügigen Ess- und Wohnraum. Daran grenzt direkt der Balkon mit dem besonders schönen Blick auf die Elbe. Die Küche beinhaltet einen Geschirrspüler, einen AEG Einbau-Backofen, eine AEG Kühl-Gefrierkombination in der Höhe von 180 cm, ein AEG-Induktionskochfeld mit integriertem Abzug (Umluftkohlefilter).Beide nach Süd-Osten ausgerichteten Schlafzimmer mit 16,5 qm und 12 qm haben bodentiefe Fenster mit Rollläden zur Verdunklung. Vom Flur aus erreicht man das Tageslichtbad mit Dusche.Die Ausstattung ist von der Fa. Villeroy und Boch mit Armaturen der Fa. Hansgrohe. Zusätzlich steht noch ein Gäste-WC, als auch ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner zur Verfügung.Das wunderschöne Wohnzimmer mit Südausrichtung hat sogenannte Zip Screens. Sie dienen dem Sonnenschutz ohne des Ausblick zu verdecken.Die Wohnungstür ist mit einer Video-Gegensprechanlage kombiniert.
