Kaufpreis 615.000 €
85053 Ingolstadt
Zimmer 5
Größe 198 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. April 2024
Kaufpreis: 615.000 €
Zimmer: 5
Größe: 198 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein voll unterkellertes Einfamilienhaus mit ca. 198,00 m² Wohnfläche, einem Werkstattanbau mit ca. 80,00 m² und einem Grundstücksanteil mit ca. 464,00 m².Die Gesamtnutzfläche (Halle + Kellergeschoss) beträgt ca. 151,00 m².Die Bebauung richtet sich nach §34, der umliegenden Bebauung.Einen Bebauungsplan ist nicht vorhanden.Das Gebäude wurde im Jahr 1955 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert.Für das Grundstück liegt ein genehmigter Bauplan für vier Wohneinheiten mit insgesamt ca. 399,40 m² Wohnfläche vor.Die Wohnungen sind folgendermaßen unterteilt:W1: 98,62 m²W2: 104,56 m²W3: 78,04 m²W4: 118,18 m² Lagebeschreibung: Regierungsbezirk Oberbayern, Landkreis Ingolstadt.Das Objekt befindet sich im Süden von Ingolstadt. Die Altstadt ist mit einerFahrzeit von ca. 5 min. zu erreichen, die Audi-AG mit einer Fahrzeit von ca.15 min. zu erreichen.Autobahn A9 München-Nürnberg ist mit einer Fahrzeit von ca. 5 min. zu erreichen.Kurztaktige Busverbindung, der Hauptbahnhof Ingolstadt ist zu Fuß in ca. 5 min. zu erreichen.Sämtliche Belange des täglichen Lebens sind ineinem Radius von ca. 1 bis 1,5 Km vorzufinden.Verschiedene Schularten sind in einemRadius von 1,5 bis 3 Km zu erreichen. Ausstattung: Massivhaus, Heizkörper, EFH voll unterkellert, Ölheizung Besichtigungstermine: Sonstiges:Alle Angaben über dieses Objekt beruhen aufInformationen des Verkäufers. Eine Haftung fürderen Richtigkeit und Vollständigkeit könnenwir nicht übernehmen.Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angabenund Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Drittenweitergegeben. Provision: Vom Käufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit jeweils 3% zzgl. 19% Mehrwertsteuer,errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis, zur Zahlung fällig.
